Plano de casa prefabricada: críticas y sugerencias

La entrada larga ya es una desventaja, ...

¿Por qué? ¿Qué pasa con la calle al norte? ¿Se puede ahora conectar desde allí o no? ¿O no es una calle?

Correcto, la calle está como está dibujada en el norte, a menos que te refieras al camino de la izquierda, ese es y seguirá siendo un camino rural. El 77 es un terreno del municipio, que se destinará como zona verde. Los garajes pueden construirse en la frontera dentro del área edificable.

la calle está como señalada en el norte, a menos que te refieras al camino de la izquierda, que es y seguirá siendo un camino de tierra.

Entonces, el terreno 71 es genial. De todas formas, con ese tamaño de terreno querría tener una distancia de 5 m hacia el oeste. Ahí está el sol de la tarde más bonito y tal vez uno quiera hacer una segunda terraza (nosotros la tenemos en el noroeste, es realmente agradable en verano).
En el 71 también puedes ubicar el 90% de todos los planos estándar de casas (que a menudo funcionan) de las constructoras, ya que la entrada está al norte con garaje en el noreste. Para las constructoras, esa es la imagen ideal de un terreno y la mayoría de diseños funcionan bien así o están muy desarrollados.
Nosotros tenemos una entrada por el sur, camino largo, desde la terraza siempre se ve la entrada, la puerta principal está ubicada junto al camino del lado este. Una entrada por el norte hubiera simplificado nuestro plano (o con menos compromisos) y además habría creado una zona "natural/de tranquilidad" más bonita en la terraza. Pero en una zona ya edificada no se puede elegir el terreno a voluntad.

No nos parece tan mal la 71, hasta ahora lo que nos ha molestado es la anchura limitada, ya que nos gustaría tener un gran garaje doble y luego construir sin sótano. Todavía tenemos algo de tiempo antes de tener que decidirnos. Pero también debo admitir que me he centrado demasiado en el terreno 76 para la planificación. Me dedicaré estos días a analizar nuevamente la 71. Estoy agradecido por cualquier propuesta que permita un garaje doble y una casa de 11 m de ancho.

Me ocuparé de nuevo con la 71 en los próximos días. Estoy agradecido por cualquier sugerencia que permita un garaje doble y una casa de 11 m de ancho.

Desafortunadamente no se puede leer la medida norte de la 71, pero a ojo debería ser unos 22 m, después de restar los 5 m te quedan 17 m. Eso es suficiente para una casa estándar de 11 m y un garaje estándar de 6 m. Si no quieres que sea estándar, en el proyecto de un arquitecto el garaje en la planta baja podría integrarse parcialmente en la casa (es decir, la planta superior se extiende sobre el garaje), pero ahí ya no estarías en el estándar y todo se vuelve más complicado y seguramente más caro.
Una casa con la entrada al norte y las habitaciones al sur tiene la gran ventaja de que las áreas para vestíbulo o pasillo se pueden utilizar de manera mucho más eficiente. En tu caso, ya no serían 11,9 m² + 6,5 m² sino considerablemente menos. Quizás entonces también basten 10 m de ancho de casa.

Si un "casa de 11 m de ancho" es la base para la planificación, deberías buscar un terreno que se adapte a ello.
O estarás contento con soluciones poco convincentes.
Olli