Plan de maison préfabriquée : Critiques et suggestions

La longue allée est déjà un inconvénient, ...

Pourquoi ? Qu’en est-il de la route au nord ? Peut-on désormais accéder depuis là-bas ou pas ? Ou ce n’est pas une route ?

Correct, la rue est comme indiquée au nord, sauf si tu parles du chemin à gauche, qui est et restera probablement un chemin de terre. Le 77 est un terrain communal, qui sera aménagé en espace vert. Les garages peuvent être construits à la limite, à l'intérieur de l'emprise constructible.

la rue est comme indiquée au nord, à moins que tu ne parles du chemin à gauche, ce qui est et reste probablement un chemin de terre.

Alors le terrain 71 est super. Je voudrais de toute façon une distance de 5 m du côté ouest vu la taille du terrain. C’est là que se trouve la plus belle lumière du soir et peut-être qu’on voudra y faire une deuxième terrasse (nous en avons une au nord-ouest, c’est vraiment agréable en été).
Sur le 71, tu peux aussi placer 90 % des plans de maisons standards (qui fonctionnent souvent), avec un accès nord et un garage au nord-est. C’est pour les promoteurs l’image idéale d’un terrain et la plupart des plans fonctionnent bien comme ça ou sont très aboutis.
Nous, nous avons un accès sud, une allée longue, depuis la terrasse on voit toujours l’entrée de l’allée, l’entrée de la maison par l’allée sur le côté est. Un accès nord aurait à la fois simplifié notre plan (avec moins de compromis) et créé un plus beau « coin nature/calme » sur la terrasse. Mais dans un secteur déjà construit, on ne peut pas vraiment choisir son terrain.

Nous ne trouvons pas du tout la 71 mauvaise, c’est juste que jusqu’à présent, la largeur limitée nous dérangeait toujours, car nous aimerions avoir un grand garage double et construire sans sous-sol. Nous avons encore un peu de temps avant de devoir nous décider.
Je dois aussi avouer que lors de la planification, je me suis trop focalisé sur le terrain 76.
Je vais encore me pencher sur la 71 dans les prochains jours. Je suis reconnaissant pour toute proposition permettant un garage double et une maison de 11 m de largeur.

Je vais me pencher à nouveau sur le 71 dans les prochains jours. Je suis reconnaissant pour toute proposition qui permettrait un double garage et une maison de 11 m de large.

Malheureusement, on ne peut pas lire la mesure nord du 71, mais à vue de nez, cela devrait faire environ 22 m, après déduction de 5 m, il vous reste donc 17 m. Cela convient pour une maison standard de 11 m et un garage standard de 6 m. Si ce n’est pas du standard, lors de la planification par un architecte, il est possible que le garage au rez-de-chaussée soit en partie intégré dans la maison (c’est-à-dire que l’étage supérieur s’étend au-dessus du garage), mais là, ce n’est plus standard, tout devient plus compliqué et certainement plus cher.
Une maison avec l’entrée au nord et les pièces de vie au sud présente l’avantage majeur que les surfaces pour le hall d’entrée ou le couloir peuvent être utilisées beaucoup plus efficacement. Dans votre cas, ce ne serait plus 11,9 m² + 6,5 m² mais nettement moins. Peut-être qu’une largeur de maison de 10 m suffirait alors.

Si un "11m breites Haus" est la base de planification, tu devrais chercher un terrain adapté à cela. Ou bien tu te contentes de solutions peu convaincantes.