Terreno no rectangular - buscando una idea para el plano

Hola a todos,
Llevamos tiempo buscando un terreno, pero hasta ahora hemos fracasado debido a la orientación y las condiciones locales. El último terreno reservado tenía un jardín al norte y fue utilizado por la empresa de planificación como almacén para el material de excavación de la calle. Por ello decidimos seguir buscando.
Tuvimos suerte cuando una empresa general nos ofreció un terreno sin la obligación de construir con ellos.
El terreno no tiene forma rectangular, lo que dificulta un diseño amateur. Tiene una superficie de 919m², el plan de desarrollo y las directrices adjuntas.
También he adjuntado una idea para la disposición, aunque el tamaño no encaja del todo.
Queremos planificar un bungalow con garaje (idealmente doble para 2 coches y 1 moto) con una gran sala de estar/comedor, 2 habitaciones infantiles, dormitorio con vestidor y dos baños. Además, hemos visto en casa de amigos una cocina parcialmente abierta que puede cerrarse con una puerta corredera si es necesario. No queremos desperdiciar mucho espacio delante de la casa.
Como tamaño aproximado nos hemos imaginado entre 130m² y 140m².
Hasta ahora hemos dibujado planos propios basados en ejemplos de revistas o páginas web.
¿Cuáles son vuestras ideas/sugerencias para la construcción en este terreno?

Estaría muy contento con opiniones e ideas.
Muchas gracias.

¿Por qué tiene que ser una casa bungalow? Si, por ejemplo, se planearan los dormitorios infantiles en la buhardilla, la distribución sería mucho más compacta y más fácil de ubicar en el terreno.

Según el plan de desarrollo es posible, sin embargo, el vendedor del terreno nos indicó que se debe respetar la apariencia general. "Como la construcción vecina" y estos son bungalows.

Entonces, en mi opinión, el vendedor dijo tonterías. Si existe un plan de desarrollo urbano, se aplica lo que está en él. La construcción vecina no tiene nada que ver con eso.

El terreno no tiene una forma rectangular, lo que dificulta un diseño amateur.

El corte no es importante. Lo más importante es la zona edificable, que aquí parece suficiente, incluso para un bungalow.

Queremos no "desperdiciar" mucho espacio frente a la casa.

El espacio “delante” de la casa es más importante y además tiene un uso, es decir, para guardar vuestra flota fuera de un garaje. Tampoco veo que, dado el tamaño del terreno, sea necesario mencionarlo y ser tacaños con el espacio delantero. Por lo tanto, el espacio debe ser suficiente.

Lo importante es la zona edificable con medidas. Sin eso no se debería empezar con la planificación.
El diseño es bueno por sí mismo.
Sin embargo, se puede simplemente familiarizar a un arquitecto con el terreno.

¿Cuáles son vuestras ideas/sugerencias para la edificación de este terreno?

Con niños no construiría un bungalow. Además, hay que contar con que los vecinos aprovecharán sus dos pisos. Yo construiría convencionalmente de uno y medio piso.

Después de la compra puedes construir como quieras, siempre y cuando respetes el [Bebauungsplan]. Es decir, incluso dos plantas completas + un "medio" ático.