Terreno en ubicación perfecta - ¿zona exterior para construcción?

Hola,

podemos comprar un terreno en una ubicación perfecta. Sin embargo, está en una zona exterior, pero se ofrece como terreno para construcción con la posibilidad de edificación según el § 34 del Código de Construcción.
Aunque está en una zona exterior, limita directamente con otro terreno urbanizado. las conexiones están en la calle.

¿Cómo se podría proceder aquí para poder edificar en el terreno?

Tu construcción debe adaptarse y integrarse al 34 de los vecinos. Acláralo con la oficina de construcción en una conversación.

Sin embargo, dudo que sea tan sencillo. La oficina de urbanismo dice que se encuentra en una zona exterior y es terreno agrícola. Por lo tanto, está excluida la construcción de una casa unifamiliar.

Entonces no es terreno urbanizable y el proveedor miente. Como mucho, terreno con expectativas de desarrollo. Un objeto de especulación.

Antes de que aparezcan aquí otras 20 especulaciones:
Presentar la consulta previa de construcción.

También puedes hacer que se incluya en el contrato de compraventa la cláusula de que la compra se revierta en caso de rechazo de la consulta previa de construcción.
Así fue como lo hice en su momento.

*Opinión de aficionado*

Creo que podrías abrir una explotación agrícola, un establo de caballos o una escuela de jardinería/empresa de jardinería.

¿No es 35 el área exterior?