Terreno de 1250 m², superficie habitable de 200 m², hogar de 4 personas

¿Cómo es posible el nivelamiento del terreno (piedras en L, etc., ¿qué costos aproximados)?

Depende de la composición del suelo. ¿Para qué nivelar realmente?

El terreno aún no ha sido medido por nosotros, por lo tanto no tenemos medidas exactas

Para ese tamaño, las medidas exactas no son tan importantes. Para la planificación inicial basta un extracto del Geoportal a escala 1:250.

sobre todo en cuanto a la diferencia de altura.

Esa sí es importante. Muy útil: láser de líneas cruzadas o rotativo por unos 130€. Engorroso, pero más barato, un nivel de agua.

Se estima aproximadamente que la diferencia entre el punto más alto y el más bajo del terreno es de 3-4 metros.

Yo estimo 2,5 m.

Eso es todo sobre el terreno y la posición planificada de la casa.

Si ya lo dibujas, por favor hazlo a escala. Tu casa en el plano tiene unas dimensiones de aproximadamente 15m x 16m y no respeta la distancia mínima.

que precisamente ese espacio desde la terraza hasta el punto más occidental del terreno esté nivelado

Crear una superficie nivelada allí seguramente no será problema. Pero me temo que te refieres a una nivelación horizontal, y con una superficie tan grande habría que mover muchas tierras. Para poder decir algo al respecto, hay que determinar las alturas exactas de las calles, las esquinas del terreno y las esquinas del edificio planificado.

¿La calle principal tiene mucho tráfico? Yo jugaría con la idea de no orientar la casa hacia la calle norte, sino hacia el límite con el vecino 77. Así tendrían más distancia a la calle principal frente a la zona principal (salón, terraza).
Realmente sería interesante tener un mapa con puntos de altura. Si quieren construir sin sótano, probablemente convenga una casa que no sea cuadrada para tener que rellenar menos. La casa quedaría así más a un nivel de altura constante.

Un desafío interesante para un arquitecto. En mi opinión, el plano es un desastre, ni vale la pena hablar de mejoras. Solo digo: 7 m2 para el cuarto de huéspedes, baño principal con distribución apretada (todo incluido) más pequeño que el baño de los niños, dormitorio con una esquina "inútil" solo para que los metros cuadrados no parezcan tan diminutos...

¿Desde dónde se debe acceder al garaje? Me parece que la distancia hacia [Seitenstraße] es demasiado justa.

A grandes rasgos, la diferencia entre el punto más alto y el más bajo del terreno es de 3-4 metros. Aquí estamos bastante en la oscuridad en cuanto a los costes adicionales de construcción y, específicamente, las excavaciones.

Esto grita por un sótano o un nivel dividido.

Número de plantas 2 plantas completas, sin sótano Tipo de techo a cuatro aguas Estilo villa urbana

Me sorprende que esto esté prescrito en el plan urbanístico... ¿o son sólo vuestros deseos?

Con ese tamaño, las medidas exactas no son tan importantes.

Sí lo son. Si se necesita alojar de 4 a 8 huéspedes a la vez, este diseño no es adecuado en absoluto. Representar una habitación de invitados como un “agujero habitable” a mi entender es incorrecto.
Sería mejor, especialmente en una pendiente y con esa necesidad, considerar un sótano con una sala multifuncional y baño para invitados, quizás realmente como un apartamento anexo que los adolescentes puedan seguir usando después.
No sé si una empresa de casas prefabricadas puede hacer algo así. Tal vez la planificación por un arquitecto experto en terrenos en pendiente y luego la ejecución por una empresa de casas prefabricadas... aunque creo que sólo pueden hacer sótanos lisos y sencillos, y eso no lo veo aquí.

Hay proveedores de casas prefabricadas que pueden hacerlo

Me sorprende que eso esté prescrito en el plan de desarrollo

No hay ningún plan de desarrollo.

Sí lo hay.

Antes de que presentes una objeción, por favor lee mis publicaciones completamente. Por supuesto que las medidas exactas son importantes para la discusión del plano. Mi comentario se refería al terreno. Para mayor claridad, cité al OP antes.