土地面积1250平方米，居住面积200平方米，4人家庭

地块的找平如何进行（L型石等，大概费用多少？）？

这取决于土壤状况。实际上为什么要找平？

我们还没有测量地块，因此没有准确的尺寸。

对于这个大小，准确尺寸并不是那么重要。初步规划时，从地理门户网站以1:250的比例图即可。

特别是关于高低差。

这确实很重要。非常有用的是：十字线或旋转激光仪，大约130欧元。虽然麻烦，但比使用水准管便宜。

大致估计，地块最高点和最低点之间的高差为3-4米。

我估计是2.5米。

关于地块和计划中房屋位置就是这些了。

如果你已经画出来了，请按比例绘制。你在位置图上的房子大约是15米*16米，且没有遵守最小距离要求。

这正是从露台到地块最西端的区域是平坦的。

在那里建一块平地肯定没问题。但我担心你指的是水平面，而由于面积较大，需要移动大量土方。要对此做出判断，必须测量道路、高地块角点和计划建筑角点的准确高程。

主街道交通相当繁忙？我会尝试把房子不是朝向北边的街道，而是朝向邻居77的界限来布局。这样你们在主要区域（客厅、露台）前面与主街道的距离会更远。
真正有趣的是一张带高程点的地图。如果你们想建无地下室的房子，可能会建议建一个非正方形的房子，以减少填土量。房子也会保持在更统一的高度水平上。

对建筑师来说是个令人兴奋的挑战。我认为平面图很糟糕，根本不值得讨论改进。我只想说7平方米的客房，主卫生间设施局促（所有设备都有），比儿童卫生间还小，卧室有个“毫无意义”的角落，就是为了让面积看起来没那么小……

车库应该从哪里进入？朝侧街方向离得似乎太近了。

大致估计，地块最高点和最低点之间的高差约为3-4米。在建筑附加费用，特别是土方工程方面，我们几乎是一无所知。

这不正好适合做地下室或分层设计吗。

层数为2整层，无地下室，屋顶形式为四坡顶，风格为城市别墅。

我很惊讶这在建设规划中是规定的……还是说这只是你们的愿望？

对于这个面积，具体尺寸并不那么重要。

不。如果需要同时容纳4-8位过夜客人，这个设计根本不合适。把客房描绘成一个“居住洞穴”在我看来是错误的。
更好的是，尤其是地形有坡度且有需求时，可以考虑有地下室的设计，带一个多功能室和客用浴室，甚至真的作为一个套间公寓，后来青少年还能继续使用。
我甚至不知道预制房屋公司能否实现这种设计。可能需要一个擅长坡地设计的建筑师来规划，然后由预制房屋公司来施工……不过据我所知，他们大概只能做普通的平滑地下室，而这里我没看到这样的需求。

有些[ Fertighausanbieter ]能做到这一点

我很惊讶这在[ Bebauungsplan ]中是强制规定的

没有[ Bebauungsplan ]。

可是有的。

在你提出异议之前，请完整阅读我的帖子。当然，准确的尺寸对于平面图讨论很重要。我的评论是针对土地的。为说明情况，我引用了楼主之前的话。