Intercambio de prenda durante la retirada

Buenas noches,

Hemos comprado un apartamento nuevo que ya debería estar terminado desde hace varios meses. La finalización se está retrasando ahora varios meses más.
Como también hay muchos defectos de construcción y tenemos una cláusula en el contrato que permite la rescisión del contrato, hemos hecho uso de esta cláusula y hemos comunicado la rescisión. Se ha objetado a la rescisión, por lo que esto está llevando a un procedimiento judicial. Las posibilidades de que perdamos este procedimiento son casi imposibles. Sin embargo, esto se está prolongando también varios meses.

Ahora llego a mi pregunta principal.

Ya he oído hablar de un [Pfandtausch]. Se ha inscrito una hipoteca sobre el apartamento actual.
¿Es posible un [Pfandtausch] en esta situación para que podamos conservar nuestro tipo de interés al comprar una nueva propiedad? Buscaríamos una propiedad que tenga el mismo valor que el apartamento.

Quizás haya expertos financieros en este foro que puedan ayudarnos.
Nos ayudarían mucho.

Muchas gracias por leer con tanta atención y que tengan un buen fin de semana.

¿Es posible un intercambio de garantía en esta situación para poder conservar nuestro interés al comprar una nueva propiedad? Buscaríamos una propiedad que tenga el mismo valor que la ETW.

La situación con la rescisión inicialmente no tiene nada que ver con el intercambio de garantía.
En principio, los bancos participan en esto, aunque no tengas derecho a ello.
Al final, debes consultar con tu banco sobre las modalidades exactas.

Gracias por la respuesta Nordanney. :) ¿Esto también se aplica durante el período de desistimiento del contrato notarial? Es decir, cuando la cancelación aún no está finalizada.

Gracias por la respuesta, Nordanney. :) ¿Esto también aplica durante el período de desistimiento del contrato notarial? Es decir, si la reversión aún no está completada.

Sí, ese es el propósito del intercambio, cambiar una propiedad por la otra.
Puede volverse un poco más complicado si la reversión realmente está en proceso y el banco debe otorgar la autorización de cancelación y ustedes aún no tienen algo nuevo.

Lamentablemente no soy un experto financiero pero tengo mucha curiosidad por saber cómo es el texto exacto de la cláusula. Si realmente funciona como se desea, tal vez se debería intentar incluirla siempre en los contratos. ¿Nos la compartirías?

El intercambio de depósitos es independiente de la reversión. No debería haber problemas.