Errores de planificación en el drenaje del garaje - ¿realmente somos responsables?

Queridos miembros del foro,

mi esposo y yo estamos construyendo actualmente una casa unifamiliar en Baja Sajonia con un promotor. La construcción está bastante avanzada, pronto nos mudaremos y con ello también llegará la instalación de un garaje prefabricado, que no se realiza a través del promotor.
Compramos el garaje prefabricado antes de presentar la solicitud de construcción. Enviamos los documentos de planificación directamente al promotor, más precisamente a la arquitecta del promotor, para que el garaje a) pueda ser solicitado y la planificación b) también tenga en cuenta el garaje.

El problema: un tubo de bajada pasa "a través" del garaje y debe ser reubicado. Los documentos de planificación del garaje no contienen este error. El error se coló en la notificación de obra. Ni nosotros ni la arquitecta del contratista general nos dimos cuenta. Solo nos percatamos ahora.

El promotor ahora considera que firmamos los planos de ejecución y por tanto debemos pagar el traslado del tubo de desagüe. El error debió habernos llamado la atención.

Nosotros vemos esto de otra manera, ya que se trata de un error de planificación por parte del promotor. Proporcionamos todos los documentos antes de la notificación de obra, pero la evacuación se realizó incorrectamente debido a los documentos correctos.

¿Pueden darnos una valoración sobre si nuestra interpretación es correcta o si, en su opinión, el promotor tiene razón con la afirmación "Usted ha firmado, por tanto ustedes son responsables y no nosotros"? Sé que esto no es un asesoramiento jurídico, solo busco obtener un pequeño parecer. En Internet no he encontrado mucho que se ajuste a nuestro caso...

Gracias y saludos cordiales
Tita

¿Es realmente un promotor inmobiliario? ¿Entonces compráis una casa incluyendo el terreno?

¿De qué rango de costos se está hablando? Aparte de quién es realmente responsable al final (pienso que si se resolviera judicialmente, ustedes tampoco quedarían completamente libres), se debería considerar si ya ahora vale la pena entrar en una disputa por algo así.

Creo que no lo sé con certeza, pero al aprobar los planes de ejecución, ustedes ya están implicados en ello. Aunque uno sea profano, de alguna forma está involucrado y podría haberlo notado. Por eso, yo intentaría encontrar un compromiso; iniciar una disputa por algo así puede salir contraproducente. ¿O los costos adicionales son tan altos?

¡Gracias a ustedes!
Quizás la palabra correcta sea también "Generalunternehmer", es decir, compramos un terreno con [Bauträgerbindung] y así llegamos al [Bauträger].
Sobre los costos puedo decir poco. Supongo que no son muy altos (500 €); pero tampoco son 0 €. Como promotor, los costos se van acumulando...

Lo entiendo, pero ¿de qué les sirve entonces pelearse ya con la empresa? Yo más bien iría por la vía de "admitir" que también se podría haber visto y, en esencia, aprobado así. Pero, por supuesto, que la empresa sí tendría a los expertos que también deberían haberlo reconocido. O sea, que ambos tendrían su parte de culpa y cómo se saca uno de este problema ahora.

Sí, para nosotros también estaría bien compartir los costos o algo similar. Pero el promotor no quiere ni siquiera negociar.

Estamos "realmente" satisfechos con la empresa, han hecho un trabajo realmente excelente y nos llevamos muy bien con nuestro supervisor de obra.