Planificación de la entrada y cochera

¡Hola!

Después de que la construcción de nuestra mitad de casa adosada ya ha avanzado hasta el estuco, empezamos con la planificación exterior. Desafortunadamente, esto resulta ser más complicado de lo esperado. Tenemos muchas preguntas.

Primero, algo sobre el terreno. Entre la calle y el nivel de la terraza hay casi 1,60 m. Nuestro vecino de la derecha tiene un garaje justo en el límite (lamentablemente no de piedra, sino de chapa). Queremos hacer la entrada en pendiente hasta llegar al nivel de la terraza. En el lado del garaje también está la cocina (ventana pequeña y al ras del suelo), por donde también queremos salir a la entrada.




Nuestra planificación general. En la ventana del sótano de delante a la derecha se pondrá un pozo de luz hecho con bloques en L, luego se construirá un muro de 1 m de alto en toda la fachada de la calle. Después queremos rellenar el terreno delante de la casa. Hasta ahí todo bien. Lo interesante es la entrada.

Queremos colocar un carport justo a la derecha de nuestra casa, de unos 3,5 m de ancho y 6,5 m de largo. Justo después estaría el garaje del vecino. Allí queremos poner bloques en L. El constructor de la estructura probablemente podría hacerlo al mismo tiempo cuando instale el pozo de registro. Pero... ¿cómo funcionará lo del carport? ¿Se pueden poner los postes directamente sobre los bloques en L en el garaje? ¿O hay que hacer cimentaciones? ¿Cómo debemos preparar esto ahora para que el constructor del carport no tenga que romper los bloques en L después?

Además, la solución del arquitecto para la entrada probablemente no funcionará así. Probablemente fue demasiado optimista.
Probablemente necesitaremos una rampa inclinada. ¿Cómo podríamos hacer para poder entrar sin muchos escalones delante de la puerta de la cocina?

No es nada sencillo...

No estoy tan profundo en el conocimiento especializado, eso lo dejo a otros, pero solo porque el arquitecto pueda subir con su SUV, para un 'normal' Pampersbomber eso está lejos de ser realista...

hola,
perdona que publique mi opinión personal sin apoyar el escenario deseado:

¿Realmente queréis rellenar esa pobre casa de delante? Entonces todo el teatro con los caros elementos de hormigón en L, los pozos de luz, las excavaciones y no menos importante el esfuerzo con la entrada. Ahora tenéis en el sótano un espacio habitable más o menos válido (no sé cómo es por dentro), pero si todo se rellena, empieza la oscuridad y el riesgo de humedad. Cuando las habitaciones se colocan - aunque solo sea parcialmente - bajo tierra, siempre cambia el clima interior hacia un "búnker". Esto comienza ya en el sótano semienterrado, cuando las habitaciones están solo 1m bajo tierra y tienen ventanas completamente sobre el nivel del suelo. Lo sé por experiencia personal. Allí también todo estaba aislado y sellado y aun así no era un espacio habitable completo.

El nivel de la calle según las fotos no parece problemático, una base maciza de 30-50 cm de alto con una verja de hierro forjado encima separaría suficientemente hacia la calle, en mi opinión. Detrás, luego el jardín delantero, que puede estar un poco más bajo que la calle, quizás en 1 o 2 terrazas bajas, más profundas, como un llamado jardín hundido. Algo así era muy popular entre nuestros antepasados acomodados, los jardines hundidos siempre se valoraban mucho por su microclima propio. Entonces desde las grandes ventanas del sótano se tendría una vista estupenda de las flores y plantas ahí en lugar de pozos de luz rellenados por todos lados.

El garaje podría construirse a nivel del suelo - como en el vecino -, con pendiente hacia la calle y tan fuerte como sea posible sin grandes pilares en L y rellenos. Pero entonces habría que morder la bala de que el acceso sería a través del no deseado escalón dentro del garaje, pasando por la ventana de la cocina. ¿Pero solo para evitar las escaleras hacer toda esta otra obra...?

Solo fue un comentario, si no os gusta simplemente ignoradlo...

saludos