Ubicación de la casa y el garaje en el terreno

Hola a todos,

después de una larga búsqueda, finalmente tuvimos la oportunidad de reservar un terreno adecuado para nosotros en el municipio de nuestra elección. Se trata de una zona de nueva construcción y el terreno que hemos seleccionado es una parcela en esquina en una "calle de juegos" con una superficie de casi 580 m² (aprox. 21 x 27,5 m). Por ahora estamos bastante satisfechos con ello.

Sin embargo, el único inconveniente, a nuestro parecer, es el acceso al terreno desde el lado inferior del plano (aproximadamente al sur). Desde nuestro punto de vista, hubiera sido mejor una entrada desde el lado izquierdo del plano (aproximadamente al oeste), para poder colocar los garajes en el lado norte. Desafortunadamente, a lo largo del terreno hay previstos aparcamientos, por lo que la entrada tiene que hacerse desde el sur.

De alguna manera, esto complica un poco la ubicación de la casa (suponiendo 8 x 11,5 m, plano de ejemplo) y los garajes desde nuestro punto de vista:

[*]Casa lo más al norte posible, garajes a la derecha en el este
-> entrada muy larga, mucho espacio pavimentado, la casa queda muy cerca del lado oeste, por lo que no es posible una terraza/jardín allí

[*]Casa lo más al sur posible, garajes a la derecha
-> sólo jardín y terraza al norte, algo que no es muy de nuestro agrado

[*]Casa lo más posible en la esquina noreste (con 3 m de distancia), garaje con 5 m de distancia (medida mínima según el plan de ordenación) desde el borde sur
-> camino "raro" entre el garaje y la casa hacia la puerta principal
-> pero para nosotros parece la mejor variante y está representada en la imagen

Nuestro deseo sería un garaje doble (o dos garajes individuales). Si hay alguna ventaja, también sería posible un garaje más un carport. Sin embargo, lo importante para nosotros es que estén dispuestos de tal manera que ambos coches puedan entrar y salir independientemente.

Me gustaría conocer vuestra opinión al respecto. Tal vez alguien tenga una situación similar y haya encontrado una gran solución. Por supuesto, también son bienvenidas otras sugerencias.

Muchas gracias de antemano y saludos cordiales
Jens

Casa lo más hacia el sur posible y hacia abajo. Entonces la terraza quedará al norte, o en esquina como terraza noroeste, pero tendrán sol casi todo el día (incluida la luz del atardecer; si trabajan durante el día, se lo agradecerán por la noche). Para mí no sería motivo de discusión con ese terreno. Tampoco me gustan las terrazas al sur que luego se deben proteger dificultosamente del sol (el sol pega también directamente en la sala de estar).

Pero tampoco me gustan las terrazas al sur que luego hay que proteger laboriosamente del sol (el sol también da siempre de lleno en la sala de estar).

¿Estamos hablando de/en Alemania? No me puedo imaginar que aquí en el Ländle el sol pegue siempre de lleno los 365 días.

¿Hablamos de/en Alemania? No me imagino que aquí en alguna parte del país el sol brille fuerte los 365 días del año.

Sí, cuando veo lo laborioso que es sombrear las terrazas del sur (o mejor aún, las revestidas con losas de anthracita) (suroeste). Los últimos veranos han sido bastante buenos y en invierno nadie se sienta afuera de todos modos. Una orientación puramente sur del jardín/la terraza sería para nosotros un criterio eliminatorio para la compra del terreno. Como siempre, es una decisión personal, pero el hecho es que en el terreno del TE al norte - y si también se puede aprovechar una parte al oeste - hay suficiente sol. La casa se puede planificar en consecuencia.

Deberíais tener en cuenta que por la tarde podría haber algo de ruido en el oeste debido a los aparcamientos públicos. Por eso, aunque las ventanas principales estén orientadas al oeste, quizás girar la orientación de la casa 90 grados, pero orientar la terraza hacia la apacible idílica vecindad. También planearía la cocina hacia la terraza. También se puede planear con gusto una segunda terraza al este. El garaje, donde quiera que esté situado en la parte delantera, también se puede acceder por un lateral.

Un poco fuera de tema, me sorprende... ya se está planificando el baño principal antes de que se haya aclarado la orientación y ubicación de la casa.

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