Solicitud de pago de propiedad - ¿cómo se paga?

Hola,
hoy por fin llegó el requerimiento de pago al buzón.

Ahora una pregunta general, ya que hasta ahora he oído cosas diferentes sobre cómo es el procedimiento a seguir:

Digamos que el terreno cuesta 150.000€. Se indicó un capital propio de 80.000€ en la financiación. En los costes adicionales aparecen en el cálculo del préstamo 60.000€. De esto, ya se han pagado 15.000€ (notario / agente inmobiliario), y aún quedan varias sumas más grandes (impuesto de transmisiones patrimoniales, conexiones de servicios, ...) por pagar.

He oído hablar de 2 variantes:
Variante 1: Transfiero 20.000€ (capital propio menos costes adicionales según cálculo) a la cuenta del promotor, el banco transfiere 130.000€ y después se realiza el pago. Tengo que demostrar una sola vez al final que el capital propio ha sido gastado.

Variante 2: Transfiero 45.000€ (capital propio menos lo que ya se ha gastado), es decir, todo mi capital propio restante a la cuenta del promotor y el banco completa con 105.000€.
Aquí tendría que consultar con el banco para cada pequeña factura que surja y que entre dentro de los costes adicionales, respecto al proceso de pago. Eso me parecería extraño.

¿Cómo fue en vuestro caso o tal vez algún experto podría comentar cuál es el procedimiento habitual?
Gracias y saludos

¡Tienes que preguntar al banco!

Solo sé que tú transfieres al vendedor y/o a la cuenta del notario y el resto el banco del préstamo.

Por ejemplo, presentamos un formulario al banco. El banco luego debitó el dinero de nuestra cuenta y agregó el resto (es decir, el crédito).
En cualquier caso, habla con el banco, hay diferentes variantes.

cada banco lo hace diferente. Por ejemplo, recibí el dinero en mi cuenta y luego lo transferí.

Ahora una pregunta general, ya que he escuchado cosas diferentes sobre cómo proceder:

Eso debería estar regulado en el contrato. Capital propio por adelantado (dinero en efectivo o facturas ya pagadas). Luego el resto a través del préstamo.
10.000 € (por ejemplo) como dinero para facturas pequeñas y los descuentos mayores a través del banco. Cuando se hayan agotado los 10.000 € para facturas pequeñas, se entrega la siguiente parte.