¿Pagar impuesto de adquisición sobre casa y terreno?

Hola chicos,

planeamos construir y hemos recibido el primer desglose de costos del promotor.
Incluye también el terreno. Cuesta 67.000 euros y debemos pagar aproximadamente 15.000 euros en impuestos de transmisión de propiedad y costos notariales.
Aquí tenemos un 5,5 % en nuestro estado federado, por lo que como mucho llegaré a unos 3.500 y quizás otros 2.000 para el notario. Ahora pregunté y me dijeron que tengo que pagar el impuesto de transmisión por la casa y el terreno, ¿es eso correcto? Solo compro el terreno y luego construyo la casa con el promotor, soy el constructor y no compro una casa terminada. ¿Qué opinan?
¿Qué podría hacer o no me queda otra opción que buscar otro promotor? Por supuesto, entonces el terreno también se perdería.

Gracias por consejos y sugerencias :;)

Hola,

si la casa se construye con el vendedor del terreno o con una empresa vinculada, entonces se debe pagar el impuesto sobre la adquisición de inmuebles sobre el monto total, aunque ambos estén regulados en dos contratos diferentes. La oficina de impuestos considera que hay una solicitud conjunta. Por lo tanto, si compran el terreno a la empresa constructora, siempre tendrán este "problema".
Y si compran/construyen por separado, la mayoría de las oficinas de impuestos ahora también preguntan y depende de cada caso, se revisa; parece que actualmente hay opiniones algo divergentes sobre a partir de cuándo se debe pagar sobre todo y cuándo no.

Saludos cordiales

Ah, vale, entonces gracias por la información.

Pues algún truco muy bien escondido tienen esos contratos de exclusividad... alégrate de que te hayan respondido con sinceridad... hay mucha gente que ahora está pagando el pato :)
Y la Agencia Tributaria aquí es todo menos indulgente :)