Optimizar OG Stadtville. Ventana de piso a techo

Plan de urbanización/restricciones
Tamaño del terreno: 600-700 m² (20x30 m o 23x30 m)
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: desconocido
Construcción: 3 m de distancia al límite del terreno
Garaje/Carport: Doble garaje 6x9 m con cuarto de almacenamiento
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de tejado: Tejado a cuatro aguas o en carpa
Estilo: Villa urbana
Orientación: Parte trasera hacia el sur
Alturas máximas/límites
otras especificaciones: altura máxima 10 m

Deseos/Requisitos:

2 adultos (34 y 31) + 2 niños (3 y aún no nacido)

Planta baja: Gran salón/comedor, baño completo con ducha, cuarto de lavandería, despensa (no imprescindible), escalera con espacio de almacenamiento

Planta alta: Dormitorio principal con vestidor y preferiblemente media pared en la habitación para TV, 2 habitaciones infantiles, vestidor, baño con bañera y ducha (bañera empotrada)

Cocina: Abierta, en cualquier caso con isla de cocina o media isla

Chimenea: Sí

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño:
-Planificador de una empresa constructora: Sí

¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?

El vestidor y la pared divisoria en el dormitorio

¿Qué no les gusta? ¿Por qué?

La segunda habitación infantil y el tamaño del pasillo en la planta alta

Estimación de precio según arquitecto/planificador:

270.000 €

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
-podrían prescindir: ni idea, nada
-no podrían prescindir:

¿Por qué el diseño es así como está ahora? Por ejemplo
¿Diseño estándar del planificador?

Por la escalera, no quieren escalera recta

¿Deseos correspondientes/cuáles fueron realizados por el arquitecto?

Vestidor, pared divisoria, bañera empotrada, duchas, escalera de caracol
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace en su opinión especialmente bueno o malo?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?

¿Cómo se puede optimizar el plano con aprox. 130-140 m²?

La cocina no funciona así. La distancia entre la isla y la fila es demasiado grande. Además, una isla debería ser más profunda. Recomiendo mover la ventana de la cocina para que la distancia entre la fila y la isla pueda ser de 1 m a 1,20 m. Sin embargo, entonces molesta la chimenea... Lo mejor es simplemente eliminarla, de todos modos no se necesita en una construcción nueva. Una puerta adicional cocina-pasillo dificulta aún más el amueblado de la cocina.

No se necesita chimenea, pero nos gustaría tenerla. De hecho, prefiero moverla hacia la sala de estar. La puerta de la cocina se puede mover hacia la fila. De todos modos, no queremos una forma de U, o una fila o una L. En cualquier caso, entonces la isla estará más cerca. Pero la ventana ya no estará alineada con la ventana del vestidor.

Como dije: con la posición actual de la ventana no consigues una cocina decente con línea principal y isla. También reconsideraría el vestidor, ya que es más práctico si se pasa por el vestidor para entrar al dormitorio y no de la forma en que lo tienes tú.

Vale... respecto a la escalera y el niño, ¿2 ideas?

si queréis dos hijos, entonces olvidaría el diseño y empezaría de nuevo con una escalera diferente o una posición distinta. La segunda habitación infantil es una broma, especialmente si la comparas con la otra habitación infantil. En internet hay innumerables planos estándar con dos bonitas habitaciones infantiles, ahí es donde buscaría primero.

Saludos
Sabine