Uso óptimo de una ventana de construcción estrecha

Hola a todos,

como quizás ya hayan leído en otro hilo, hemos comprado un terreno (construcción en zona trasera) de 650m² de tamaño. Además, pertenece un bosque de 1500m².

El terreno es bastante estrecho y largo, lo que hace que solo tengamos una ventana de construcción muy estrecha pero larga (7,6m x 12,6m). Esto ya se ha registrado en una aprobación previa de construcción.

Ahora estamos ocupándonos del plano! Pero primero la plantilla:

Plan de construcción/restricciones:
Tamaño del terreno: ca. 650m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación: §34, aprobación previa, no especificado
Coeficiente de edificabilidad: §34, aprobación previa, no especificado
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: ver plano de división
Construcción en los límites: ver plano de división (al este del terreno pasa un camino público por el bosque)
Número de plazas de aparcamiento: posiblemente 2 al norte frente a la casa?
Número de plantas: 2 plantas
Tipo de tejado: no especificado; en los alrededores tejado a dos aguas, a cuatro aguas y plano inclinado
Estilo: §34; casa vecina al oeste de 2 plantas con tejado plano inclinado
Orientación: sur con ligera inclinación hacia el este
Alturas máximas/límites: §34, villa urbana + casa de dos plantas con tejado plano inclinado en la vecindad
Otras indicaciones: 30m de distancia de protección al bosque

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: casa unifamiliar de 2 plantas con tejado a cuatro aguas
Sótano, plantas: no, 2
Número de personas, edad: 2, 30 años. (a corto plazo se planean 2 niños)
Espacio requerido en planta baja y alta: aproximadamente 145 m² en total
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: teletrabajo
Número de huéspedes por año: ¿10?!
Arquitectura abierta o cerrada: más bien clásica cerrada con cocina abierta
Construcción conservadora o moderna: da igual
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no planificado
Balcón, terraza en tejado: no planificado
Garaje, cochera: cochera para al menos 1 coche más 2 motos y cuarto anexo de almacenamiento
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/características/rutina diaria: oficina para teletrabajo en planta baja, mucha luz por robles altos en dirección este

Diseño de la casa
¿Quién hizo el plan?:

-Lo hicimos nosotros mismos
¿Qué gusta especialmente? vestidor grande, ducha en planta baja y despacho en planta baja
¿Qué no gusta?: distribución de ventanas, especialmente en el lado sur de la casa (planta baja y alta) aún no está claro para nosotros

Lo que necesitamos ahora son consejos y sugerencias de mejora para nuestros primeros bocetos de planos!



Sobre el plano: hay ventanas con altura de antepecho de 1,555m. Son ventanas bajas, ubicadas relativamente altas en la pared. Se pueden ver, entre otras, aquí:



Sobre el plano de división:
-verde es bosque o árboles
-la flecha norte está arriba a la derecha
-la flecha negra gruesa marca la entrada por el camino público
-las líneas moradas deben representar la cochera



También he subido una foto de la casa por la empresa constructora que sirve como base (pero con tejado a cuatro aguas en vez de a dos aguas)



Aquí nuestro plano en la ventana de construcción:



Si faltan datos, ¡decidlo sin problema!

Hola Seth,

Aquí brevemente mis primeras ideas:
- Girar la entrada de la escalera para no tener que pasar por la zona húmeda de la entrada en invierno
- Hacer el área de la puerta de las habitaciones de los niños recta (sin ángulo de 45 grados)
- Crear espacio de almacenamiento adicional debajo de la escalera, en general hay poco espacio de almacenamiento
- En la sala, dependiendo del presupuesto, optaría por un acristalamiento fijo alto o una puerta corredera para tener la vista al bosque.

Muchas saludos

Contrataría a un arquitecto. Eso más bien indica que deberían abrir la casa hacia atrás de alguna manera. Creo que no se va a estar contento con una planta estándar.

Estoy curioso por ver qué resultará. Estamos construyendo actualmente con la medida 7,30 x 12,50. En nuestra casa el acceso es por el lado estrecho y la escalera está girada 90 grados. También con oficina en la planta baja y área abierta de cocina-comedor-salón. Actualmente estoy fuera, pero si te interesa, el miércoles te puedo enviar nuestro plano.

: Ya hemos decidido por una empresa constructora que planifica para nosotros de manera individual. Sin embargo, la base es una casa de catálogo de ellos. Ya hemos enviado nuestro plano al planificador/asesor y ahora él, junto con su dibujante, lo está revisando y también tiene la tarea de verificar técnicamente todo y proporcionar sugerencias de mejora, si las hay. Esto puede tardar bien 2 semanas y por eso queríamos plantear el tema aquí para su discusión.

: ¡Eso sería genial! También habíamos considerado el acceso por el lado estrecho, pero las habitaciones junto a la entrada serían bastante estrechas, ¿no? ¡Estoy ansioso por ver vuestro plano!

Hola, no veo en tu plan que eso funcione con un ancho de 7,60. Un simple boceto de la cocina con tus "requisitos" dibujados en el espacio restante, que queda tras descontar la necesidad de escaleras, muros exteriores y pasillo, no consigo hacer esta cocina, si además se quiere que sea cómoda para caminar. Tengo que estirarla bastante en longitud. Entonces también cambiaría algo más por ello. ¿Cómo es la estructura de los muros exteriores en vuestra BU?