Se desean opiniones sobre el plano de una superficie habitable de 195 m²

Si decidís realizar solo un baño arriba, entonces abajo debería haber un poco más de espacio para la ducha. Los adolescentes tomarán ese espacio más adelante. Si arriba se crea un segundo lavadero, entonces abajo no necesita tener un gran espacio libre, sino solo espacio para estanterías. Las habitaciones de la casa dependen unas de otras, por lo que no deberías complicarte... y... SÍ: en familia, un plan en papel y plantillas es mejor.
En la computadora solo puede estar una persona usando el ratón... se puede usar un buen programa para pasar los diseños a limpio, pero aún no están en ese punto. Vuelvan a lo básico con grafito y dibujen con lápiz...

Saludos, Yvonne

En la última variante, el baño en la planta superior no funciona (acceso a la ducha / WC), todo está justo en 200 cm. Pero ya se está trabajando en ello.

Siempre es útil tener la flecha del norte en los planos.

Hola,
me he puesto a ello y (lamentablemente) no he llegado a un resultado razonable.
Sin embargo, debo decir que recién ahora he percibido la orientación de la casa.
Es decir: las habitaciones infantiles no deberían construirse hacia el norte, para ellas la luz solar en la habitación es más importante que la ubicación del dormitorio principal.
Así que se volvería al plano original.
Si se nota que el vestidor apenas tiene 70 cm entre los armarios, según la experiencia un dormitorio de 12 m² debería ser suficiente, se alcanza muy rápido el límite aquí debido a la ubicación de la escalera - de alguna manera el pasillo siempre parece un camino de caracol o se trabaja con habitaciones atrapadas, porque al oeste de la escalera hay demasiado espacio. Se puede ver claramente en el plano original el segundo pasillo paralelo del área de padres, que desperdicia metros cuadrados que podrían ser bien utilizados en las dos habitaciones infantiles.
La chimenea en el pasillo tampoco es precisamente una obra maestra...

Por lo tanto, movería la escalera al menos 50 cm hacia el oeste en total, eso relativiza positivamente el espacio disponible tanto abajo como arriba.

Como personalmente me faltan una cuadrícula y medidas en los dibujos, es complicado reconstruir la casa. Por ello, no voy a volver a dibujar la casa ahora.
Creo que tampoco es necesario, ya que tienen un arquitecto - a quien le explican sus nuevos hallazgos y él hace una nueva versión.
En cuanto a la superficie, no veo ningún problema: baño no muy pequeño, cuarto de lavado abajo puede ser más grande debido al cuarto de lavado arriba, inodoro en el baño adelantado con puerta separada... Eso está bien.

Hola Yvonne, muchas gracias de nuevo por tu respuesta tan detallada. Al probar, también llegamos a esta conclusión, que siempre vuelve a fallar en la escalera. Nuestro arquitecto tendrá que ocuparse de nuevo y hacer modificaciones allí. Pero ya hemos obtenido mucha información útil de este hilo. Muchas gracias.

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Saludos breves