Opinión sobre el posible proyecto próximo

  • Erstellt am 11.09.2016 05:47:59

BeckIsBack

11.09.2016 13:05:23
  • #1
xD definitivamente
 

Tego12

11.09.2016 13:34:41
  • #2
¿Obligación de construir? ¿Por qué no comprar el terreno y construir más tarde (con más capital propio y entonces, con suerte, sueldos más altos), si realmente es EL terreno? (uno se enamora rápido de un terreno, pero visto con perspectiva, esa oportunidad suele presentarse de nuevo más rápido de lo que uno cree).

Con 3700 netos, en todo caso no pediría un crédito de aprox. 400 mil €, eso no encaja.
 

BeckIsBack

11.09.2016 14:50:41
  • #3
Sobre la obligación de construir aún no tengo conocimientos, pero definitivamente es una opción que tenemos en mente..

Es "desgraciadamente" EL terreno, sí.. El plan de ordenación de usos del suelo tampoco permite mucho más nuevo..

Pero también gracias por tu opinión sincera :)
 

HilfeHilfe

12.09.2016 06:46:39
  • #4
3700 para una financiación total de 400k también significa limitarse para los funcionarios. Además, sois jóvenes y aún no habéis vivido (?) No habrá tantas vacaciones en los primeros años. Luego vienen los hijos, acompañados de una pérdida de ingresos.

Sí, el promotor es pequeño, pero si aún así sucede algo con la suma de construcción que parece muy baja, se tendrá que financiar adicionalmente.

¿Ya hay estudios del suelo? Al final del día vendrán 20k más por trabajos de tierra. Entonces, el constructor no podrá hacer nada al respecto.
 

BeckIsBack

12.09.2016 07:14:44
  • #5
Buenos días,
No.. Aún no hay un informe geotécnico. Justo ahora el banco y el propietario acababan de ponerse de acuerdo sobre un precio. Creo que al menos tomará otro año antes de siquiera pensar en construir; hasta entonces, por supuesto, seguiremos trabajando en el capital propio. He vivido lo suficiente en mi pasado (eso es otro tema ;-) ). Desde el comienzo de la relación (ya más de 5 años) para nosotros es muy importante tener un hogar propio y sabemos que definitivamente habrá que renunciar a una cosa u otra.
Lo que personalmente considero "bueno" es que ya sé que sin un ascenso recibiré un aumento salarial cada 2-3 años gracias a una etapa de experiencia más. Mi novia también... Solo que considero que empezar con 3.700 euros para el monto de la construcción es bastante, aunque realizable...
¡Que tengas un buen inicio de semana!
 

Steffen80

12.09.2016 08:44:09
  • #6
Todo esto, por falta de capital propio, es una muy mala idea. Tenéis tres grandes problemas: 1. no hay capital propio, 2. ingresos insuficientes/crédito demasiado alto y 3. eso no funciona en la vida para all incl. 400k. Más bien 450k.

Saludos, Steffen
 

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