Opinion sur le projet éventuellement à venir

  • Erstellt am 11.09.2016 05:47:59

BeckIsBack

11.09.2016 13:05:23
  • #1
xD définitivement
 

Tego12

11.09.2016 13:34:41
  • #2
Obligation de construire ? Pourquoi ne pas acheter un terrain et construire plus tard (avec plus de fonds propres et alors, espérons-le, des salaires plus élevés), si c'est vraiment LE terrain ? (on tombe vite amoureux d'un terrain, mais objectivement une telle opportunité se présente généralement plus rapidement qu'on ne le pense).

Avec 3700 net, je ne contracterais en tout cas pas un crédit d'environ 400 000 €, cela ne correspond pas.
 

BeckIsBack

11.09.2016 14:50:41
  • #3
Je n'ai pas encore de connaissances sur l'obligation de construire - c'est cependant définitivement une option que nous avons en tête..

C'est "malheureusement" LE terrain, oui.. Le plan d'aménagement du territoire ne permet pas non plus beaucoup de nouveautés..

Mais merci aussi pour ton avis honnête :)
 

HilfeHilfe

12.09.2016 06:46:39
  • #4
3700 pour un financement total de 400k signifie également des restrictions pour les fonctionnaires. D’autant plus que vous êtes jeunes et que vous n’avez pas encore vécu (?) Les premières années, il n’y aura pas beaucoup de vacances. Ensuite, des enfants arrivent, ce qui entraîne une perte de revenu.

Oui, le promoteur est petit, mais si quelque chose se passe avec le montant de la construction qui semble très bas, il faudra un financement supplémentaire.

Les études de sol sont-elles déjà disponibles ? À la fin de la journée, il y aura 20k de travaux de terrassement en plus. Le constructeur n’y peut rien.
 

BeckIsBack

12.09.2016 07:14:44
  • #5
Bonjour,
Non... Un rapport géotechnique n'est pas encore disponible. La banque et le propriétaire viennent tout juste de se mettre d'accord sur un prix. Je pense qu'il faudra au moins encore un an avant de pouvoir penser à construire – d'ici là, nous continuons bien sûr à travailler sur les capitaux propres. J'ai assez vécu dans mon passé (c'est une autre histoire ;-) ). Depuis le début de la relation (qui dure déjà plus de 5 ans), avoir notre propre logement est très important pour nous et nous savons qu'il faudra certainement renoncer à certaines choses.
Ce que je considère personnellement comme « bien » – je sais déjà que sans promotion, j'aurai tous les 2-3 ans une augmentation de salaire grâce à un échelon d'expérience supplémentaire. Ma copine aussi... Je trouve juste le départ avec 3 700 euros pour le montant du prêt assez élevé, même si c'est réalisable...

Bonne semaine !
 

Steffen80

12.09.2016 08:44:09
  • #6
L'ensemble est une très mauvaise idée en raison du manque de fonds propres. Vous avez trois gros problèmes : 1. pas de fonds propres, 2. trop peu de revenus / crédit trop élevé et 3. cela ne fonctionnera pas dans la vie pour [all incl. 400k]. Plutôt 450k.

Cordialement, Steffen
 

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