Opinión sobre el diseño del plano - casa en la ladera norte

Hola Ali, supongo que el arquitecto conoce el presupuesto. Mientras no lo sepa, no digo nada aquí. Las muchas ventanas en el norte son bonitas para la vista. Pero sin duda un desafío. Tu asesor energético no lo tendrá fácil para calcularlo.
Al menos será caro. Ni siquiera quiero contar la cantidad de cestas de aislamiento.

270m2 de superficie habitable * 4k = 1080k + 10 % de costes secundarios + garaje 30 k + carport 10k Total 1.188k

Quien tenga eso también puede aprovechar los límites de construcción.

Hola a todos,

gracias por la aportación. Estamos abiertos a sugerencias sobre lo que cambiaríais.
Sobre el sótano: La sala grande de abajo probablemente será primero un gimnasio en casa y área de juegos para niños. Pero también podríamos hacer un apartamento independiente y por eso hemos previsto las conexiones para una cocina y un baño.

Además, hemos planificado el cuarto de lavandería con chute para la ropa, el sótano y la sala técnica en la planta baja.

En total, en la planta baja hay 85 m² y en la planta superior aproximadamente 80 metros cuadrados de superficie habitable, y ahorraría con gusto en el vestidor y la despensa. Se aceptan propuestas de mejora constructiva.

Nos alegramos por propuestas sobre lo que cambiaríais.

La respuesta te la das tú mismo, justo después:

Sobre el sótano: la gran sala de abajo probablemente será primero un gimnasio en casa y zona de juegos para niños. Pero también podríamos hacer un apartamento independiente y por eso hemos previsto las conexiones para una cocina y un baño.
Por lo demás, hemos planeado el cuarto de lavado con caída para la ropa sucia, el sótano y la sala técnica abajo.
En total, la planta baja tiene 85 m² y la planta superior unos 80 metros cuadrados de superficie habitable y prefiero ahorrar en el guardarropa y la despensa.

Lee atentamente tus propias palabras, entonces llegarás a la conclusión por ti mismo:

Se aceptan propuestas de mejora constructivas. :)

... y consisten en eliminar ya en la planificación esa costosa sala de "probablemente se le podría dar algún uso primero". Una estación de bombeo para el baño de un posible apartamento para un segundo (!) área de juego infantil es un extra para malgastadores de dinero divertidos, pero en guardarropa y despensa para el grupo objetivo principal de la casa se ahorra. Construid una casa para la situación familiar actual (con horizonte de durabilidad desde ahora hasta que los hijos terminen sus estudios) y no una casa de cinco apartamentos (WE1: cocina-salón, WE2: apartamento con entrada por el jardín, WE3: zona infantil, WE4: suite de los padres, WE5: oficina en casa), que vosotros mismos solo usaréis temporalmente. No, si lo pienso bien, la sugerencia de mejora más sensata es destructiva: ¡alimentad la papelera con esta elegante pero inútil mala planificación!

Al sótano:

Eso no es un sótano, de otro modo este piso estaría, por definición, completamente o al menos mayoritariamente bajo tierra, sino que es una planta baja degradada a sótano.
Colocar voluntariamente las habitaciones en la construcción nueva en el primer y segundo piso es, junto con las otras tonterías del arquitecto, realmente algo especial. Llamar a todo esto adaptado para personas mayores, cuando tienes que vivir en el primer y segundo piso, lo encuentro más bien humorístico.
De alguna manera, uno puede justificar todo, desde Bau(h)aus hasta adecuación para personas mayores, pero al final ustedes quieren vivir justo así y entonces también está bien.

Pero podríamos hacer un apartamento independiente y por eso hemos previsto las conexiones para una cocina y un baño.

o una bodega o un estudio de yoga o algo así.

Con gusto ahorro en el guardarropa y la despensa. Se aceptan sugerencias constructivas.

o se hace arriba la planta de guardarropa que falta con mesas altas para el champán antes, para recepciones más grandes.

Se aceptan sugerencias constructivas.

Jaja, ese estuvo genial. Más bien quieres decir que buscas palmadas en el hombro, porque en cuanto al resto de la crítica constructiva me tapo los oídos o respondo solo cuando haya llegado jadeando al segundo piso adaptado para personas mayores.

En total, en la planta baja son 85 m² y en la planta alta aproximadamente 80 metros cuadrados de superficie habitable.

Olvidaste la planta sótano con calidad de vivienda. En total tienes aproximadamente 250 m² de superficie habitable.

De lo contrario, hemos planificado el cuarto de lavado con caída para la ropa, el sótano y la sala técnica abajo.

Se nota. Planificar una valiosa superficie habitable, que tiene acceso al terreno, solo para usarla o denominarla como sótano, es como tirar perlas a los cerdos. Si de verdad alguna vez tienes un inquilino en el apartamento independiente, será el dueño del terreno.

Prefiero ahorrar en el guardarropa y en la despensa.

Si subestimas tanto un guardarropa como el acceso al jardín desde la casa, entonces no debes sorprenderte de que la gente deje las chaquetas en el sofá y no use el terreno tan valioso.

Se aceptan propuestas constructivas.

O reconoces los errores en las respuestas y haces que el arquitecto rehaga el diseño, que por ello recibe dinero de ti.
O nos demuestras mediante estos comentarios que quieres exactamente como está aquí, y entonces las propuestas constructivas quedan innecesarias.
Para algunos también toma unos días asimilar el mensaje.

Solo te puedo aconsejar que sumes los m2 del plano. Lamentablemente, los números se leen mal. Pero seguro que no me he equivocado en 20 m2 ni mucho menos en 105 m2.

He calculado 92,56+108,34+64,45. Probablemente estás omitiendo los muchos balcones y terrazas. Yo los he valorado porcentualmente, igual que el arquitecto.

Con otras observaciones, especialmente en la ladera, me mantengo, como ya dije, al margen por ahora. Un foro es un diálogo. No me gusta invertir en castillos en el aire.