Opinión plan financiero

  • Erstellt am 07.08.2013 13:30:15

*alice*

07.08.2013 17:53:34
  • #1
Gracias backbone23 y Naddl. Sí, sé que la deuda restante es alta. ¡Pero seguro que haremos pagos extraordinarios! Hemos prestado especial atención a eso. Entonces parece que cerraremos este préstamo y nuestra casa de ensueño se acercará :)!
 

*Andre*

08.08.2013 13:11:07
  • #2
Hola Alice,

has escrito que habéis acordado una amortización especial del 5%. Normalmente, los bancos suelen exigir un recargo en los intereses por ello.
Si ese también es vuestro caso, pídele antes de aceptar la oferta que te hagan una sin derecho a amortización especial. Normalmente, así ahorras algunos intereses y puedes establecer una amortización un poco más alta. Las "amortizaciones especiales" las pondría, según podáis y queráis, aparte en una libreta de ahorros/contrato de construcción o algo similar, que también genere intereses.
Recientemente leí un informe (lamentablemente no lo encuentro) donde muchos no hacen uso del derecho a las amortizaciones especiales porque pueden o simplemente lo olvidan. Por eso conviene hacer una comparación a veces (si cambia mucho en cuanto a intereses)...
De lo contrario yo lo dejaría así, porque con la amortización especial que hacéis también pagáis menos intereses ya que la deuda pendiente disminuye...

Creo que los intereses y el resto de la oferta suenan muy bien.
Según mi conocimiento, el nivel de interés también está bien.

Entonces os deseo mucho éxito y mucha diversión con vuestra casita, si decidís hacerlo. :)

Mucha suerte
André
 

stonan

13.08.2013 14:35:45
  • #3
Los intereses son de mercado.
¿Incluye un cambio de amortización y una amortización extraordinaria?
¿Cuántos años tienen?

Con sus condiciones marco, yo contrataría un plazo de 30 años, así tendrán un riesgo de cambio de interés muy pequeño porque la deuda restante al final es tan baja. También añadiría el programa KfW 124. Lo recibe todo aquel que crea una propiedad residencial. Para el resto, entonces un plazo de 30 años. Algunas aseguradoras lo ofrecen.
 

stonan

13.08.2013 14:37:43
  • #4
Hola,

normalmente se acuerda un derecho de amortización anticipada del 5 % con los bancos sin coste.

Trabajo en una empresa de financiación inmobiliaria y conozco las directrices :-) [

Saludos

QUOTE=*Andre*;48866]Hola Alice,

has escrito que habéis acordado una amortización anticipada del 5%. Por regla general, los bancos entonces exigen un recargo en el interés.
Si este también fuera vuestro caso, pídele que antes de aceptar la oferta te den una oferta sin derecho de amortización anticipada. Normalmente, así ahorras algunos intereses y puedes establecer la amortización un poco más alta. Las "amortizaciones anticipadas" las pondría entonces, según podáis y queráis, en una libreta de ahorro/contrato de ahorro para la vivienda o algo similar, que también genera intereses.
Hace poco leí un informe (que lamentablemente no encuentro) donde mucha gente no utiliza el derecho a amortizaciones anticipadas porque pueden o simplemente lo olvidan. Por ello, puede ser recomendable una comparación (en caso de que cambie mucho lo relativo a los intereses)...
De lo contrario, yo lo dejaría, porque con la amortización anticipada que realizáis también se pagan menos intereses, ya que la deuda pendiente baja...

Los intereses y el resto de la oferta me parecen muy buenos.
Hasta donde sé, el nivel de interés también está bien.

Así que os deseo mucho éxito y que disfrutéis vuestra casita, si decidís decantaros por ella. :)

Mucha suerte
André[/QUOTE]
 

*Andre*

13.08.2013 15:15:45
  • #5
Hola stonan,

de vez en cuando también se aplican recargos por intereses.
Por eso la consulta a Alice;-)
 

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