Área de estar abierta con cocina: ¿Qué materiales para el suelo?

Hola,

en mi piso nuevo (que será alquilado) tengo que elegir los materiales para el suelo. El suelo del salón debe ser de roble cepillado, aceitado natural (más o menos como en la segunda foto).
Actualmente está de moda que todo el área de estar, comedor e incluso la cocina estén con parquet. Pero como voy a alquilar el piso y personalmente prefiero baldosas en la cocina (palabra clave: agua), quiero poner baldosas en la cocina. En la primera foto podéis ver el plano de la cocina.
Aquí mis preguntas:

1. ¿Esto parece anticuado o tiene alguna desventaja?

2. ¿Qué tamaño y color recomendaríais? Estaba pensando en 30 x 60 cm en color crema. ¿Son mejores las baldosas cuadradas (50 x 50 cm)?

3. ¿Qué más hay que tener en cuenta? En la zona de transición entre las baldosas y el suelo de madera hay que asegurarse de que no se vea ninguna baldosa. Eso sería realmente feo.

En el alquiler en el ámbito financiero normal también en el área residencial losetas de gran formato. En el segmento de alto precio parquet en la sala y losetas de gran formato en la cocina. Gran formato = a partir de 60x60

La ejecución con el perfil de aluminio está bien.
Aclarar si la estructura del parquet tiene la misma altura. De lo contrario, se necesita masa niveladora.
No preferiría cambios de material. O todo parquet o todo azulejos. También hay azulejos con apariencia de madera.

Madera y azulejos. 60x30 o 60x60. Los perfiles de aluminio entre ellos son absolutamente habituales y no representan ningún problema.

No preferiría cambiar de material. O todo parquet o todo azulejos. También hay azulejos con aspecto de madera.

Sí, si la cocina fuera totalmente abierta, también lo vería así. Sin embargo, la cocina tiene forma de U y no se ve mucho de los azulejos. Y si lo pienso bien, cómo algunos inquilinos tratan los apartamentos, no me sentiría cómodo con parquet. Y seamos honestos: al cocinar, a menudo salpica grasa, al lavar los platos o cocinar se derrama agua. El inquilino/propietario cuidadoso lo limpiará enseguida si tiene parquet en la cocina, pero no todos lo hacen. Entonces el parquet, después de unos años, cuando se muden, seguramente se verá mal.

¡Azulejos! Toma los del mismo tipo que en el baño, solo que con mejor resistencia al desgaste.