entonces el área de almacenamiento del garaje debe ir arriba, para que se acceda directamente al área de almacenamiento a través de la puerta en la parte superior del garaje. en principio, allí solo estaría la ventana del baño, que también se puede hacer de otra manera.
también me parece extraño que la escalera del sótano y la escalera del piso superior no estén una encima de la otra. así se desperdician dos veces aproximadamente 4 m² de espacio, lo que con un precio habitual de 1600€/m² serían unos 6000€ de costo adicional (+posibles costos adicionales porque son 2 escaleras con todo lo que ello conlleva).
ustedes quieren esta zona del pasillo con la escalera hacia arriba en medio de la sala de estar (básicamente mucho espacio de pasillo desaprovechado sin utilidad ni pared para armarios), además quieren construir con un arquitecto. desde el punto de vista funcional, no está muy bien elegido. tienen una zona de pasillo sin puerta de entrada de 3x5 metros, donde solo hay una escalera. son 15 m² para nada (porque además falta la entrada principal).
lo mejor sería pensar en varios escenarios mentalmente (como el mencionado arriba con el cochecito de bebé después de hacer las compras y cargar las compras a la cocina) y reflexionar si les gusta así y dónde puede haber puntos demasiado estrechos o similares.
en el ático el pasillo también es bastante ancho, el segundo dormitorio parece bastante reducido. el nicho allí debería tener al menos unos 2,1 metros de medida final, para poder meter una cama, por ejemplo (medir de nuevo las longitudes de la cama :). así la habitación todavía se podría salvar y estaría bien distribuida (en la adolescencia con una zona de dormir separada).
la sauna está diseñada demasiado pequeña. una sauna en la que solo se puede estar sentado es una tontería y muy rápido se convierte en un cuarto de limpieza. si ya, que sea bien hecha. se necesita una longitud de unos 2,3 metros (medida exterior), para poder acostarse en el interior. el ancho comienza en unos 1,6 metros. ¿quieren una sauna para zonas húmedas con azulejos y demás? entonces funcionaría como está dibujado. una sauna con paredes de madera (sauna seca para unos 100°C) necesita circulación de aire hacia la pared exterior de la casa y por lo tanto sería aún más pequeña. si quieren una sauna, deberían al menos ir una vez a un fabricante de saunas y ver qué les gusta y simplemente pedir un presupuesto. nosotros hemos planificado una sauna en el baño del piso superior y también la hemos realizado.
no olviden la conexión eléctrica para 3 fases (400 voltios) :)