basti009
03.11.2021 14:16:15
- #1
Información general sobre ustedes:
Situación de ingresos y patrimonio:
Situación de gastos:
Los gastos que ya estén incluidos en otras partidas pueden omitirse, por supuesto. Esta lista no es definitiva y puede ampliarse o resumirse a voluntad. Por favor indicar todos los costes mensuales, aunque solo se paguen anualmente.
Costes de vivienda:
Costes de movilidad:
2 coches, debido al teletrabajo (4 días a la semana - pronto 3) y permiso parental actualmente casi sin costes de combustible.
Información general sobre la propiedad:
De qué se trata:
Tenemos una propiedad casi pagada. Fue adquirida en 2014 por 200T€ incluyendo gastos, hemos invertido en renovación interior 30T€, cocina 10T€, jardín 30T€, techo 16T€ - en total incluyendo gastos e intereses casi 300T€. Deuda pendiente: 40T€ a noviembre de 2022.
En general estamos satisfechos, pero nos preguntamos si con 2 hijos no sería un poco justo. Las habitaciones infantiles tienen solo 13 y 11 m².
Además, ambos podemos trabajar desde casa - un despacho falta al menos con el segundo hijo.
La cuestión es:
¿Podemos permitirnos construir una casa y nos aportaría mucho (superficie habitable) y confort (suelo radiante, etc.)? Queremos seguir viajando sin tener que estirar el dinero al máximo. Ahora mismo es difícil planificar gastos, ya que ambos podemos hacer mucho más teletrabajo que antes, y esto cambia la situación de movilidad a más gastos en casa. Pero creo que hemos demostrado que manejamos bien nuestro sueldo, porque hemos pagado casi la casa tras 7 años a pesar de la renovación y unas vacaciones costosas (Caribe, EE. UU., etc.). Sin embargo, oímos en los medios que las nuevas construcciones cada vez son más caras y no tenemos idea de cuánto nos costaría más o menos, al menos queremos una orientación aproximada. Y si vale la pena pedir otro crédito en vez de estar libres de deuda y poder disfrutar la vida con vacaciones, etc., gracias a cierta independencia financiera.
Imaginamos una casa de unos 140 m² con un terreno no muy grande (aprox. 500 m²). El valor del suelo sería algo menor que el actual (250€), porque vivimos bastante céntricos - podríamos mudarnos un poco más lejos. Estimamos un valor del suelo de unos 150€. ¿Sería suficiente para tener al menos una habitación de teletrabajo? No tiene que ser lujo, solo sentirse cómodo - suelo radiante sería agradable.
Suponiendo que vendiéramos la casa por 300T €.
¿Con qué costes aproximados habría que contar para una casa de ese tamaño, incluyendo todos los gastos adicionales, garaje, cocina, mobiliario, jardín, etc.? ¿Y qué cuota podríamos/deberíamos asumir?
¿La superficie de 140 m² aportaría mucho valor añadido? (creo que un sótano sería demasiado caro).
No soy habilidoso para bricolaje - me gustaría planificar sin participación propia, también por nuestra hija. ¿Cuánto estrés habría que esperar durante la construcción? ¿Hay proveedores con garantía de precio fijo real?
Como dije, para mí lo primero es la pregunta: ¿vale la pena en comparación con lo que tenemos ahora y cuánto dinero tendríamos que contar aproximadamente?
¡Muchas gracias!
[*]¿Quiénes son? Casados, con 1 hijo (1 año)
[*]¿Qué edad tienen? 33 años (ambos)
[*]¿Tienen hijos? 1
[*]¿Están planeando tener hijos?
[*]¿A qué se dedican profesionalmente? Servicio público / pronto funcionario / permiso parental y de lo contrario empleados en seguro de salud
[*]¿Son empleados, autónomos, jubilados, ama de casa, amo de casa, etc.?
[*]¿Cuántas horas trabajan? Él: 39 horas / Ella actualmente en permiso parental, luego unas 20 horas
Situación de ingresos y patrimonio:
[*]¿Qué ingresos tienen (bruto/neto)? actualmente él: 2800 €/mes, que aumentará al menos hasta unos 3400 € en los próximos 10 años por la funcionario, ella en el 2º año de permiso parental - luego con 20 horas unos 1.000 € netos (antes 2400 € netos con STKl. 4/4, pronto 3/5)
[*]¿Cuánto reciben de asignación por hijo? 210
[*]¿Otras prestaciones como permiso parental, subsidio por enfermedad, etc.?
[*]¿Cuánto capital propio tienen? 10 T€ en cuenta y una propiedad casi pagada (40 T€ deuda pendiente): Año construcción 1971, pareado 109 m² vivienda + 50 m² sótano, 4 habitaciones, renovado interiormente en 2014, jardín renovado el año pasado (terreno 290 m²) techo nuevo este año. Fachada original con aislamiento de 5 cm. En 2020 la agencia valoró la casa entre 300-340 T€. Ubicación: Bad Honnef Aegidienberg (53604). Valor del suelo: 250 € - en la compra 2014 era 100€.
[*]¿Cuánto capital propio quieren invertir en el proyecto de la casa?
[*]La casa actual se vendería en caso de hacer una nueva construcción
Situación de gastos:
Los gastos que ya estén incluidos en otras partidas pueden omitirse, por supuesto. Esta lista no es definitiva y puede ampliarse o resumirse a voluntad. Por favor indicar todos los costes mensuales, aunque solo se paguen anualmente.
Costes de vivienda:
[*]alquiler frío actual 1000€ amortización, antes del permiso parental solíamos hacer un pago extraordinario anual de 8T€
[*]alquiler total actual aprox. 450 € gastos adicionales
[*]electricidad
[*]gas
[*]agua, alcantarillado, basura, limpieza de calles
[*]teléfono, internet, móvil
Costes de movilidad:
2 coches, debido al teletrabajo (4 días a la semana - pronto 3) y permiso parental actualmente casi sin costes de combustible.
[*]abono mensual para bus y tren (¡también para los niños!)
[*]crédito del vehículo (o ahorro para coche nuevo)
[*]seguro
[*]impuestos
[*]combustible
[*]reparaciones
[*]otros
[*]¿Hay un segundo coche, moto, scooter? Por favor indicar todos los puntos de nuevo.
Información general sobre la propiedad:
[*]¿Qué tamaño tiene el terreno? aún no hay ninguno a la vista
[*]¿Qué dimensiones tiene?
[*]¿Cuál es el valor del suelo?
[*]¿Construcción nueva, antigua (año), tipo de vivienda? construcción nueva
[*]¿Garajes? sí, por favor
[*]¿Qué tamaño tiene la casa? (superficie habitable / útil) mínimo 140 m²
[*]¿Qué valor de mercado tendrían el terreno y la casa una vez terminados? no sabemos
De qué se trata:
Tenemos una propiedad casi pagada. Fue adquirida en 2014 por 200T€ incluyendo gastos, hemos invertido en renovación interior 30T€, cocina 10T€, jardín 30T€, techo 16T€ - en total incluyendo gastos e intereses casi 300T€. Deuda pendiente: 40T€ a noviembre de 2022.
En general estamos satisfechos, pero nos preguntamos si con 2 hijos no sería un poco justo. Las habitaciones infantiles tienen solo 13 y 11 m².
Además, ambos podemos trabajar desde casa - un despacho falta al menos con el segundo hijo.
La cuestión es:
¿Podemos permitirnos construir una casa y nos aportaría mucho (superficie habitable) y confort (suelo radiante, etc.)? Queremos seguir viajando sin tener que estirar el dinero al máximo. Ahora mismo es difícil planificar gastos, ya que ambos podemos hacer mucho más teletrabajo que antes, y esto cambia la situación de movilidad a más gastos en casa. Pero creo que hemos demostrado que manejamos bien nuestro sueldo, porque hemos pagado casi la casa tras 7 años a pesar de la renovación y unas vacaciones costosas (Caribe, EE. UU., etc.). Sin embargo, oímos en los medios que las nuevas construcciones cada vez son más caras y no tenemos idea de cuánto nos costaría más o menos, al menos queremos una orientación aproximada. Y si vale la pena pedir otro crédito en vez de estar libres de deuda y poder disfrutar la vida con vacaciones, etc., gracias a cierta independencia financiera.
Imaginamos una casa de unos 140 m² con un terreno no muy grande (aprox. 500 m²). El valor del suelo sería algo menor que el actual (250€), porque vivimos bastante céntricos - podríamos mudarnos un poco más lejos. Estimamos un valor del suelo de unos 150€. ¿Sería suficiente para tener al menos una habitación de teletrabajo? No tiene que ser lujo, solo sentirse cómodo - suelo radiante sería agradable.
Suponiendo que vendiéramos la casa por 300T €.
¿Con qué costes aproximados habría que contar para una casa de ese tamaño, incluyendo todos los gastos adicionales, garaje, cocina, mobiliario, jardín, etc.? ¿Y qué cuota podríamos/deberíamos asumir?
¿La superficie de 140 m² aportaría mucho valor añadido? (creo que un sótano sería demasiado caro).
No soy habilidoso para bricolaje - me gustaría planificar sin participación propia, también por nuestra hija. ¿Cuánto estrés habría que esperar durante la construcción? ¿Hay proveedores con garantía de precio fijo real?
Como dije, para mí lo primero es la pregunta: ¿vale la pena en comparación con lo que tenemos ahora y cuánto dinero tendríamos que contar aproximadamente?
¡Muchas gracias!