Oferta para la estructura cerrada en bruto - ¿es razonable?

Hola querida comunidad, tengo una pregunta para los que tienen experiencia y realmente agradecería una respuesta, ya que con mis propias investigaciones ya no avanzo.

He comprado un terreno y ahora quiero construir una casa en él (unifamiliar con 2 apartamentos independientes). La casa debe tener sótano completo (sótano de hormigón WU), KFW55 y por lo demás estándar 08/15.

Actualmente tengo superficies habitables de 189 m² para nuestra mitad (de los cuales 79 son para el sótano) y 86 m² para ambos apartamentos independientes juntos en total.

En la oferta para la estructura cerrada están calculados los siguientes servicios, pero sin precios individuales:

- Planificación y solicitud, -Marcado y trabajos de suelo, -Sondeo de suelo, -Sótano completo como hormigón WU sobre aislamiento de base de 10 cm WLG 035 y paredes interiores de piedra caliza arenisca, -Mampostería como hormigón celular por fuera y por dentro piedra caliza arenisca, -Fachada enlucida con 18 cm de aislamiento térmico exterior, -Forjados de hormigón armado, -Estructura de tejado de madera KVH (techo a dos aguas 45), -Escaleras y bajada al sótano en el exterior, -Ventanas con triple acristalamiento ug0,6 según WK2 y también una puerta principal

Pequeños detalles no los he escrito para mayor claridad.

Para esto según la oferta se deben pagar 406.338,- €, es decir 1.476 € por m².

Me parece un poco alto, ¿o es esto adecuado para una estructura cerrada incluyendo sótano?

Muchas gracias por sus esfuerzos

Edit: aquí sólo se trata de la estructura..
Para eso es realmente bastante caro.

En cualquier caso, pediría al menos 5 ofertas más. Para una estructura cerrada, eso es demasiado caro.
Error más común: ¡muy pocas ofertas!
Hay saltos drásticos en los precios y eso no tiene nada que ver con la calidad.

solo estructura, trabajos de tierra + sótano demasiado caro.

Para el mero estado de obra mucho, mucho, mucho demasiado caro
Tenemos 300 m² de superficie habitable + 70 m² de sótano + garaje doble (incluyendo habitaciones anexas)... Estructuralmente y en cuanto a la ejecución, nuestra casa no es nada sencilla y pagamos alrededor de 300 mil euros por el estado de obra (incluyendo trabajos de tierra). Tuvimos 4 ofertas sobre la mesa y tampoco elegimos la más barata...

Pero leo en tu descripción algo sobre la estructura del tejado, ventanas y puerta principal? ¿Está todo eso incluido o no? En realidad no pertenece al estado de obra. ¿Qué pasa con las placas del tejado y el aislamiento del tejado y demás?

Entonces todo puede parecer diferente... Eso no se puede decir de forma general... En una construcción normal diría que sigue siendo demasiado caro. Con los tamaños, cantidades y materiales adecuados para las ventanas, eso puede cambiar bastante...

P.D.: Para quedarnos brevemente en las ventanas, el vidrio triple con Ug 0,6 en realidad no dice mucho sobre la ventana. El vidrio es lo más barato de la ventana, la importancia está en el marco. De todos modos, pide que te digan el valor Uw y también el material (supongo ventanas de plástico). También pide que te digan el recargo para Ug 0,5, que generalmente no es alto.

En realidad no pertenece a la estructura principal.

Ahí dice "estructura cerrada". Aunque el techo no está cubierto, ¿verdad?

¿No tiene sentido contratar las ventanas, la puerta y la estructura del techo por separado? ¿Y luego obtener de 3 a 5 ofertas solo para la estructura principal (y posiblemente también el sótano por separado)?

¿De quién es el diseño? ¿Qué opina sobre la oferta? ¿Cómo se llegó a la licitación conjunta de este paquete en particular?