Evaluación de ofertas para bancos

  • Erstellt am 03.08.2018 16:27:56
F

face26

03.08.2018 16:49:47
  • #1
...sin ingresos pero más difícil de evaluar porque un banco al otorgar las condiciones considera la solvencia. Por supuesto, es tu decisión si quieres revelar eso.

Basado en lo que publicas... demasiado caro. Y si no hay razones que justifiquen eso (amortización extraordinaria alta posible, contrato de ahorro para la vivienda próximo a vencerse), para mí el tipo de interés fijo / saldo pendiente sería demasiado alto al principio.
 
H

haukee

03.08.2018 16:53:28
  • #2


¿Por qué financiación del 100 %? Según mis cálculos, llego a menos del 90 %.
La intermediación se realiza una vez en la primera opción a través del banco nacional y en la segunda a través del Postbank.
 
F

face26

03.08.2018 16:56:30
  • #3
Porque los costes adicionales no se cuentan. Tu capital propio es suficiente para cubrir los costes adicionales. Eso significa que la casa debe ser financiada al 100% por el banco.

O al revés. Si mañana no pudieras pagar más y el banco tuviera que vender la casa, no recuperaría los costes adicionales.
 
F

face26

03.08.2018 16:59:22
  • #4
Consigue más ofertas. Pero piensa antes qué es importante para ti. Si no, te perderás en las variantes.

Si valoras la seguridad del interés, entonces ve y consigue ofertas para una mezcla de 15 y 20 años, por ejemplo, o más tiempo, y compara esas ofertas con las de un [Bausparvertrag]. Eso sería lo más comparable.

Yo también iría a un banco regional. Aquí en la zona no está nada mal. Sobre todo si buscas una financiación del 100%.

Ah, y otra cosa... las tasas de interés son a menudo muy difíciles de comparar... mira cuáles son los costos totales (es decir, la suma de todos los pagos)...
 
H

haukee

03.08.2018 17:00:18
  • #5
Está bien, eso lo entiendo. Pensaba que el capital propio siempre se relacionaba con el precio de compra.

¿Qué puedo hacer en general para reducir el % o para conseguir una oferta mejor?

También tengo una cita programada con Sparda y otra con Interhyp.
 
F

face26

03.08.2018 17:03:01
  • #6
Ve tranquilo a Sparda... es posible que se muestren un poco reacios debido al capital propio. Ya me han dicho varias veces que no les gustan mucho las financiaciones al 100%. Pero hay más bancos regionales.
 

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