Evaluación de ofertas para bancos

Sí, en los bancos que permiten ese razonamiento, puede funcionar.
Mi experiencia es: en los bancos directos simplemente quedas descartado si no encajas en su plan. Es una pena, porque a menudo tienen las mejores condiciones.
Y en los que ofrecen el segundo mejor precio, el "Front Office" te promete que todo es maravilloso, pero después de entregar los documentos llega el anónimo Backoffice, que no se deja distraer por sentimentalismos.
Creo que quien quiera afrontar financiamientos ajustados y difíciles en regiones con problemas estructurales, realmente debería acudir al Sparkasse local. Ellos son, con toda amabilidad, los que más se dejan convencer.

Una pregunta rápida antes que nada, ¿el OP agregó sus ingresos anuales solo después?
De lo contrario no entiendo bien algunas discusiones aquí.
Cuota, amortización anticipada, saldo restante casi no importan.

El asunto es que esto se liquida casi en 10 años si uno se esfuerza bien y da gas durante 10 años.

Las condiciones para el préstamo mixto de anualidades son bastante acordes al mercado. Según tus datos, la mejor oferta que encuentro es del 2,13% en Signal Iduna si agrupas todo en un préstamo con un plazo fijo de interés de 15 años. Tu tipo de interés mixto podría incluso ser un poco mejor.