Oferta garaje doble 6x9 m / cimiento + losa de suelo

Al final, probablemente será otro contratista general para nosotros, también porque el garaje es bastante caro en comparación. No... La construcción llave en mano tiene muy buena reputación en nuestra zona (amigos, familiares, compañeros de trabajo en general...)

No... construye en el área de Dortmund y en el distrito de Paderborn / Soest. Nosotros somos del distrito de Soest. Probablemente elegiremos una empresa de Bad Wünnenberg-Leiberg. Pero planeamos construir la casa con garaje. No sé si solo ofrecen el garaje. Su enfoque está en casas unifamiliares.

Si el proveedor por lo demás es bueno, entonces es mejor que tomes el garaje de otro, a que cambies el contratista general por el precio del garaje. También te puedo recomendar mucho Hoffmann para el garaje. Los nombres de empresas pueden mencionarse aquí sin problema, solo si hay algo malo que informar, entonces solo en una sección moderada llamada "Experiencias con ...".

Si el proveedor es bueno por lo demás, entonces es mejor que tomes el garaje de otro, en lugar de cambiar al contratista general (GU) por el precio del garaje. También puedo recomendarte mucho el garaje de Hoffmann. Los nombres de empresas pueden mencionarse aquí sin problema, solo si hay algo negativo que contar, eso solo en una sección moderada "Experiencias con ...".

Seguí directamente tu recomendación y también hice una consulta con Hoffmann. ¡Gracias!

El dilema es que el segundo contratista general también hace un buen trabajo. Aquí no he recibido una retroalimentación directa, sino que "amigos de amigos han construido con ellos y están satisfechos...". Pero nuestra impresión personal respecto a la asesoría, planificación y transparencia ha reforzado la tendencia hacia el segundo proveedor. Pero para no desviarnos completamente del tema, aquí está nuestra oferta para el garaje:

14 Garaje enlucido
Garaje con las dimensiones 6,00 m * 9,00 m, parcialmente adosado a la casa.
Las paredes exteriores se harán con ladrillos alveolares de 17,5 cm. La parte frontal, límite y posterior estarán enlucidas. Por dentro las paredes se enlucirán (sin trabajos de pintura). Con electricidad básica (1 interruptor, 2 enchufes, 1 salida de techo). Con puerta seccional de garaje Hörmann con nervaduras en M, puerta con ventana y 1 ventana. Con capa de mortero cementoso sobre lámina separadora. El zócalo del garaje se pintará de unos 10 cm de altura. La junta entre mortero y pared será sellada con material elástico permanente. El techo (inclinado para desagüe de agua de lluvia) se construirá con vigas de madera y impermeabilización. El falso techo se cubrirá con placas de yeso. El techo se conectará a la canalización de agua de lluvia mediante un sumidero de techo plano. El garaje tendrá una franja de pizarra perimetral.
40.850,00

El dilema es que el segundo contratista general también hace un buen trabajo. Aquí no recibí retroalimentación directa, sino que "amigos de amigos han construido con ellos y están satisfechos...". Pero también nuestra impresión personal respecto a la asesoría, planificación y transparencia reforzó la tendencia hacia el segundo proveedor.

Si ambos no solo son de la región, sino que también su clientela reside mayoritariamente allí, yo visitaría casas de clientes de ambos y tomaría notas: una vez para la impresión objetiva en forma de una calificación escolar, y otra sobre qué tipo de personas son estos clientes, divididos en tres clases. La clase A son personas con una actitud similar a la nuestra y también con condiciones de ingresos comparables, y las clases B y C son personas en las que en vez del "y" hay un "o". Luego calcularía el promedio de las calificaciones de mis impresiones por separado para las clases A, B y C. Imprimir de casas cuyos clientes pertenecen prácticamente a la clase D (= no hay "intersección" ni en actitud ni socialmente con ellos) las dejaría de lado. Si luego los dos contratistas generales siguen "empatados" y pueden dejar decidir el azar con una moneda, entonces felicítense por esta feliz situación.

Pero para no desviarnos completamente del tema, aquí está nuestra oferta de garaje:
14 Garaje enlucido [...] [B]40.850,00[/B]

Si un proveedor con una relación calidad-precio por lo demás simpática tiene en un asunto accesorio separable una "excepción", no lo interpreto como un punto negativo, que sea un abusador o que no sepa calcular, sino todo lo contrario: es una indicación diplomática de que solo quiere atender al cliente en su área de competencia. El negocio accesorio menos querido entonces se calcula conscientemente con un recargo que es un argumento convincente para el cliente para excluir este lote del pedido. Como cliente antes de decidir, uno debería pedir al contratista general "Y" que también descuente este apartado del paquete como lo hace "X". En ningún caso se debería “comparar peras con manzanas” o “reducir sumas” comparando erróneamente los precios totales de contratista general "Y" con garaje querido y contratista general "X" con garaje no deseado como si fueran equivalentes. Aquí hay una excelente oportunidad para dejar prevalecer la impresión sobre el lenguaje puro de números. Construir una casa exige un inversor inteligente.

14 Garaje enyesado
Garaje con dimensiones de 6,00 m * 9,00 m, parcialmente adosado a la casa.
Las paredes exteriores se construirán con ladrillos huecos de 17,5 cm. La fachada frontal, la de límites y la trasera serán enyesadas. Por dentro, las paredes se enyesarán (sin trabajos de pintura). Con instalación eléctrica básica (1 interruptor, 2 enchufes, 1 salida en el techo). Con puerta seccional para garaje Hörmann con nervadura M, puerta con ventana y 1 ventana más. Con suelo de cemento sobre capa separadora. La base dentro del garaje será pintada aproximadamente 10 cm de alto. La junta entre el suelo y la pared será sellada con masilla elástica permanente. El techo (inclinado para el desagüe de agua de lluvia) se realizará con vigas de madera y aislamiento. El falso techo se revestirá con placas de yeso. El techo se conectará al canal de aguas pluviales mediante un sumidero para tejado plano. El garaje tendrá una banda continua de pizarra.
40.850,00

¿Está incluido el cimiento del garaje en tu oferta?

¿Está incluido el fundamento del garaje en tu oferta?

El fundamento está incluido. Pero también me lo haré escribir en la oferta.

hm, me gustaría saber cuánto tendría que pagar por nuestro garaje (6x8,5) como contrato individual... Nuestro constructor estructural incluyó el garaje en la oferta de la casa. Casa con: -175m2 de superficie habitable, -construida con ladrillos Poroton rellenos, -cimientos de tiras aislados por ambos lados, -XPS de 12 bajo la losa del suelo, -trabajos completos de suelo (excavación aprox. 120m3 + casi 400t de grava tuvieron que ser rellenadas) -drenaje, 2 pozos de transferencia -... costó en la factura final 195k. Cuando veo los precios aquí, eso significaría que el garaje representa aproximadamente 1/5 del precio de la casa. Impresionante... A la estructura del garaje se añadieron las siguientes cosas: -impermeabilización de la losa de hormigón - 4,5k -puerta de entrada secundaria - 1k -puerta de garaje - 3k -el enlucido y el pavimento de capa se calcularon también juntos en la oferta de la casa. Estimo que ambos juntos aprox. 3k