Grym
19.08.2016 21:10:02
- #1
El municipio ha hecho algunas aclaraciones más sobre el plan de ordenación y ahora estamos en el punto de que no necesitamos un sótano. En nuestra opinión, la casa está diseñada lo suficientemente grande y tiene suficientes espacios (HAR, cuarto de servicios, despacho, vestidor), por lo que no es necesario ni sótano ni la ampliación del desván. Claro, habrá una escalera plegable al suelo y en la parte superior habrá tablilla para techos (o placas ESB).
Planos:
Vistas (muy simplificadas):
Terreno:
Por favor, imaginen las ventanas en gris basalto (RAL 7012). Habrá un revestimiento en el zócalo, pero aún no hemos decidido el color o los colores de la fachada.
Cómo haremos la entrada al salón todavía no está finalizado. Si será una puerta normal, solo el marco sin puerta, o una puerta corredera. La puerta del pasillo casi siempre la tenemos abierta, así que...
El terreno tiene casi 600 m² y según el coeficiente de ocupación del suelo-1 podemos construir unos 210 m² y según el coeficiente de ocupación del suelo-2 unos 270 m². Se tienen que demostrar 2 plazas de aparcamiento, pero solo hay un coche. El tejado es, como se ve y como exige el plan de ordenación, un tejado a cuatro aguas con una longitud mínima en la cumbrera.
Somos tres personas, en algún momento seguro cuatro, por eso dos habitaciones infantiles. Queríamos el despacho/cuarto de PC en la planta baja. Habrá un cuarto de servicios en la planta superior (se plancha poco; el cuarto es para lavado, secado y almacenamiento). El despacho en la planta baja también servirá a veces como habitación de invitados (se mueve la mesa; sofá cama o colchoneta hinchable).
Por cierto, el sofá del salón también podría girarse 180 grados y la televisión ubicarse entre las dos ventanas; allí hay casi 2 metros de espacio. Pondremos los cables y electricidad en ambos lugares.
La barra de la cocina también es una especie de separador visual. El fregadero delante de la ventana es un gran deseo de mi esposa. Que la ventana probablemente solo se pueda abrir en modo oscilante es claro. La altura del alféizar debe armonizar; prestaremos atención a eso. Está previsto un sistema de ventilación controlada (KFW55 planificado), por lo que las ventanas no necesitan estar necesariamente abiertas (y ni mucho menos todas). Como aparentemente es posible, habrá campana extractora y no de recirculación. El aire se conducirá a través de la estructura del suelo del piso superior.
Nos gustaría construir con bloques de hormigón celular de 42,5 cm para la pared exterior y ladrillo caliza para el muro interior. Por supuesto, habrá forjado sanitario macizo de hormigón armado, por lo que el aislamiento acústico debería estar bien. Sobre todo el aislamiento acústico interno; hacia el exterior no hay tanto que considerar.
La mesa que se muestra simboliza un estado extendido posible. Para unas 4 personas son unos 2 metros (1 metro por persona es bastante generoso). La mesa extendida tiene espacio para 8-10 personas en el tamaño mostrado y podría ampliarse más.
El armario de la entrada está planeado con unos 2 metros, además habrá espacio debajo de la escalera. Esta escalera NO es visible desde el salón, porque la altura ya está por encima del borde inferior del forjado. Planeamos una planta baja algo elevada (unos 2,67 m de altura libre desde el suelo acabado hasta el techo). La escalera está planificada con una altura de escalón entre 17,5 y 18,0 cm y una profundidad de pisada de 27 cm. Nos dijeron que eso es bastante baja para una casa unifamiliar. Claro, en casas unifamiliares se suele construir más empinado, pero más bien por necesidad.
En el HAR con la técnica de la casa probablemente estará la unidad interior de la bomba de calor aire-agua (combinada directamente con un depósito de higiene integrado), así como la ventilación mecánica controlada y otros dispositivos habituales (filtros de agua; reductores de presión; cuadro eléctrico; contador de electricidad; ...). El resto será espacio de almacenamiento, posiblemente para cosas de jardín, porque probablemente hay espacio y está junto a la puerta principal.
También hemos amueblado las habitaciones infantiles con mesa de 160 cm más silla y cama de 210x140 más mesita de noche y posibilidades de almacenamiento/armario. Creo/espero que así encaja.
Para la barandilla de la escalera en la planta superior me podría imaginar bien una solución cerrada — ¿qué se usa normalmente? ¿Tablaroca? Una pared blanca de media altura con barandilla encima.
Quizás haga falta una captura de pantalla para el baño para entenderlo mejor:
La bañera estará rodeada por delante, detrás y lateralmente con tablaroca y baldosas como superficie para apoyar. La ducha tendrá una placa de ducha muy grande (180x100; pensamos en algo como Kaldewei Conoflat; además una ducha de lluvia de Hansgrohe), aunque habrá mampara para ducha. La pared hacia el baño estará separada abajo por un tabique de media altura y por eso no será visible desde la ducha. Por encima seguirá con cristal. Para el lavabo probablemente algo como Pelipal Cassca, nos gusta más que la cerámica. Con un espejo, sin armario con espejo. Se podría haber dejado algo de espacio entre la ducha y la bañera, pero poco. Por eso pensamos cerrarlo y poner el radiador toallero encima (así está cerca de bañera y ducha). Detrás de la ducha y WC hay una instalación en falso muro (medio o todo altura — todavía hay que decidir) y allí estará la conexión de la lavadora (especialmente el desagüe).
Entre el vestidor y el dormitorio probablemente una especie de puerta corredera doble en la pared. Debajo de la ventana, aún no dibujado, habría espacio para un tocador. El vestidor no es muy grande (aparecen poco más de 5 metros lineales de armario con 60 cm de profundidad), pero la ropa que ahora está en el dormitorio como ropa de cama, toallas o “diversos” se llevará al cuarto de servicios, así que ahí habrá espacio para la ropa de uso diario y en principio no más.
Ah sí, se podría poner una chimenea en la esquina inferior izquierda del despacho que seguiría en la esquina inferior izquierda del dormitorio. Así podríamos instalar una chimenea de obra debajo de la escalera. Probablemente cabría y claro, la aceptaríamos de regalo. Pero no sabemos si nos vale la pena (4.000 EUR de chimenea; 6.000 EUR de estufa; más trabajos posiblemente por la ventilación mecánica controlada y campana extractora). Tal vez primero solo poner la chimenea por seguridad, aunque leí que incluso ésta puede instalarse en una casa acabada en 1-2 días. Solo hay que tener el espacio.
Eh, sí, se aceptan sugerencias para mejorar. Son unos 189 m². Las ideas no están del todo inventadas. En principio hay algo parecido en el Rensch-Haus en el folleto “Innovation R” bajo R2.
Planos:
Vistas (muy simplificadas):
Terreno:
Por favor, imaginen las ventanas en gris basalto (RAL 7012). Habrá un revestimiento en el zócalo, pero aún no hemos decidido el color o los colores de la fachada.
Cómo haremos la entrada al salón todavía no está finalizado. Si será una puerta normal, solo el marco sin puerta, o una puerta corredera. La puerta del pasillo casi siempre la tenemos abierta, así que...
El terreno tiene casi 600 m² y según el coeficiente de ocupación del suelo-1 podemos construir unos 210 m² y según el coeficiente de ocupación del suelo-2 unos 270 m². Se tienen que demostrar 2 plazas de aparcamiento, pero solo hay un coche. El tejado es, como se ve y como exige el plan de ordenación, un tejado a cuatro aguas con una longitud mínima en la cumbrera.
Somos tres personas, en algún momento seguro cuatro, por eso dos habitaciones infantiles. Queríamos el despacho/cuarto de PC en la planta baja. Habrá un cuarto de servicios en la planta superior (se plancha poco; el cuarto es para lavado, secado y almacenamiento). El despacho en la planta baja también servirá a veces como habitación de invitados (se mueve la mesa; sofá cama o colchoneta hinchable).
Por cierto, el sofá del salón también podría girarse 180 grados y la televisión ubicarse entre las dos ventanas; allí hay casi 2 metros de espacio. Pondremos los cables y electricidad en ambos lugares.
La barra de la cocina también es una especie de separador visual. El fregadero delante de la ventana es un gran deseo de mi esposa. Que la ventana probablemente solo se pueda abrir en modo oscilante es claro. La altura del alféizar debe armonizar; prestaremos atención a eso. Está previsto un sistema de ventilación controlada (KFW55 planificado), por lo que las ventanas no necesitan estar necesariamente abiertas (y ni mucho menos todas). Como aparentemente es posible, habrá campana extractora y no de recirculación. El aire se conducirá a través de la estructura del suelo del piso superior.
Nos gustaría construir con bloques de hormigón celular de 42,5 cm para la pared exterior y ladrillo caliza para el muro interior. Por supuesto, habrá forjado sanitario macizo de hormigón armado, por lo que el aislamiento acústico debería estar bien. Sobre todo el aislamiento acústico interno; hacia el exterior no hay tanto que considerar.
La mesa que se muestra simboliza un estado extendido posible. Para unas 4 personas son unos 2 metros (1 metro por persona es bastante generoso). La mesa extendida tiene espacio para 8-10 personas en el tamaño mostrado y podría ampliarse más.
El armario de la entrada está planeado con unos 2 metros, además habrá espacio debajo de la escalera. Esta escalera NO es visible desde el salón, porque la altura ya está por encima del borde inferior del forjado. Planeamos una planta baja algo elevada (unos 2,67 m de altura libre desde el suelo acabado hasta el techo). La escalera está planificada con una altura de escalón entre 17,5 y 18,0 cm y una profundidad de pisada de 27 cm. Nos dijeron que eso es bastante baja para una casa unifamiliar. Claro, en casas unifamiliares se suele construir más empinado, pero más bien por necesidad.
En el HAR con la técnica de la casa probablemente estará la unidad interior de la bomba de calor aire-agua (combinada directamente con un depósito de higiene integrado), así como la ventilación mecánica controlada y otros dispositivos habituales (filtros de agua; reductores de presión; cuadro eléctrico; contador de electricidad; ...). El resto será espacio de almacenamiento, posiblemente para cosas de jardín, porque probablemente hay espacio y está junto a la puerta principal.
También hemos amueblado las habitaciones infantiles con mesa de 160 cm más silla y cama de 210x140 más mesita de noche y posibilidades de almacenamiento/armario. Creo/espero que así encaja.
Para la barandilla de la escalera en la planta superior me podría imaginar bien una solución cerrada — ¿qué se usa normalmente? ¿Tablaroca? Una pared blanca de media altura con barandilla encima.
Quizás haga falta una captura de pantalla para el baño para entenderlo mejor:
La bañera estará rodeada por delante, detrás y lateralmente con tablaroca y baldosas como superficie para apoyar. La ducha tendrá una placa de ducha muy grande (180x100; pensamos en algo como Kaldewei Conoflat; además una ducha de lluvia de Hansgrohe), aunque habrá mampara para ducha. La pared hacia el baño estará separada abajo por un tabique de media altura y por eso no será visible desde la ducha. Por encima seguirá con cristal. Para el lavabo probablemente algo como Pelipal Cassca, nos gusta más que la cerámica. Con un espejo, sin armario con espejo. Se podría haber dejado algo de espacio entre la ducha y la bañera, pero poco. Por eso pensamos cerrarlo y poner el radiador toallero encima (así está cerca de bañera y ducha). Detrás de la ducha y WC hay una instalación en falso muro (medio o todo altura — todavía hay que decidir) y allí estará la conexión de la lavadora (especialmente el desagüe).
Entre el vestidor y el dormitorio probablemente una especie de puerta corredera doble en la pared. Debajo de la ventana, aún no dibujado, habría espacio para un tocador. El vestidor no es muy grande (aparecen poco más de 5 metros lineales de armario con 60 cm de profundidad), pero la ropa que ahora está en el dormitorio como ropa de cama, toallas o “diversos” se llevará al cuarto de servicios, así que ahí habrá espacio para la ropa de uso diario y en principio no más.
Ah sí, se podría poner una chimenea en la esquina inferior izquierda del despacho que seguiría en la esquina inferior izquierda del dormitorio. Así podríamos instalar una chimenea de obra debajo de la escalera. Probablemente cabría y claro, la aceptaríamos de regalo. Pero no sabemos si nos vale la pena (4.000 EUR de chimenea; 6.000 EUR de estufa; más trabajos posiblemente por la ventilación mecánica controlada y campana extractora). Tal vez primero solo poner la chimenea por seguridad, aunque leí que incluso ésta puede instalarse en una casa acabada en 1-2 días. Solo hay que tener el espacio.
Eh, sí, se aceptan sugerencias para mejorar. Son unos 189 m². Las ideas no están del todo inventadas. En principio hay algo parecido en el Rensch-Haus en el folleto “Innovation R” bajo R2.