Costos notariales, inscripción en el registro de la propiedad compra, especificar el propósito del préstamo

Hola,

estamos construyendo una casa. Ahora tenemos una aprobación de préstamo y también una cita con el notario para la compra del terreno.

El banco nos ha enviado una declaración de propósito, que trata sobre la inscripción del gravamen hipotecario.

Pregunta, ¿puedo inscribir este gravamen hipotecario directamente con la compra del terreno ante el notario o está condicionado a otros requisitos?

¿Se pueden ahorrar costos notariales de esta manera?

Saludos, Ray

Hola, estamos en proceso de construir una casa. Ahora tenemos una confirmación del préstamo y también una cita con el notario para la compra del terreno. El banco nos ha enviado una declaración de propósito que trata sobre la inscripción de la carga hipotecaria. Pregunta: ¿puedo inscribir esta carga hipotecaria directamente con la compra del terreno en el notario o está sujeta a otros requisitos? ¿Se pueden ahorrar costos notariales de esta manera? Saludos, Ray

No, porque no conoces el monto del crédito para la construcción de la casa. También es necesario proporcionar datos como el número del préstamo, etc.

Hola.

La compra del terreno y la hipoteca son para el notario inicialmente dos procesos independientes. Por supuesto, puede ser que te conceda un "descuento" (más bien inusual). Puede ser útil o necesario hacer ambos al mismo tiempo en una cita o seguidos directamente (sin el vendedor del terreno). Al menos, si el préstamo/la hipoteca ya se necesita para el pago del terreno. Entonces el notario tiene toda la información y los documentos necesarios a mano. El vendedor del terreno también debe otorgar el poder notarial para la inscripción de la hipoteca si la hipoteca debe inscribirse antes de que se pueda realizar el cambio de titularidad (es decir: se necesita el préstamo para el pago del precio de compra, la hipoteca es requisito para el desembolso del préstamo).

¿Ya está determinada la suma total incluyendo la casa? ¿El contrato de crédito/la hipoteca con el banco cubre solo el terreno o también la casa?

Un saludo

Michael

Gracias por las respuestas,

la cantidad de la hipoteca ya está establecida y todos los datos del préstamo también son conocidos, ya que ya está firmado. ¿Entonces el notario inscribe directamente la hipoteca? Ya tenemos el formulario del banco.

Creo que entonces se puede hacer todo en una sola cita. Antes no recibiremos el dinero.

Entrega los formularios al notario a tiempo para que pueda prepararlo y planearlo.

Entonces no debería ser un problema. También lo hemos hecho así...