theking1102
24.02.2025 20:32:00
- #1
Hola, actualmente estamos en la planificación de una casa unifamiliar con un constructor general regional.
Aquí algunos datos clave:
-156 m²
-Tejado a dos aguas con mirador
-KFW55 con sistema de ventilación central
-Ejecución del sótano como sótano WU
-Muro de una sola capa con ladrillos porosos de 36,5 cm (valor U 0,23 W/m²)
-Estructura de techo en cercha de madera ensamblada con tejas de hormigón
Tenemos una ligera pendiente y queríamos ampliar el sótano como un apartamento independiente y alquilarlo.
He hecho un boceto que muestra la ubicación del terreno. Según el proveedor, la pendiente del terreno no es adecuada. No sería posible un acceso separado al sótano. El informe del estudio del suelo exige una impermeabilización hasta la parte superior del terreno.
Incluso si no puedo tener un apartamento independiente según la normativa de vivienda, me gustaría tener un acceso separado al sótano desde el exterior. ¿Realmente no es posible? No entiendo del todo el motivo por el que no puedo hacer una escalera al sótano y, por ejemplo, cubrirla.
Aquí las alturas del terreno (números rojos):
1 -4,5
2 -3,84
3 -2,68
4 -1,41
5 -0,64
6 -0,11
7 -0,83
La flecha azul sería el acceso deseado al sótano. La entrada de la casa está al lado derecho. A partir de aquí también se refieren las alturas.
Aquí algunos datos clave:
-156 m²
-Tejado a dos aguas con mirador
-KFW55 con sistema de ventilación central
-Ejecución del sótano como sótano WU
-Muro de una sola capa con ladrillos porosos de 36,5 cm (valor U 0,23 W/m²)
-Estructura de techo en cercha de madera ensamblada con tejas de hormigón
Tenemos una ligera pendiente y queríamos ampliar el sótano como un apartamento independiente y alquilarlo.
He hecho un boceto que muestra la ubicación del terreno. Según el proveedor, la pendiente del terreno no es adecuada. No sería posible un acceso separado al sótano. El informe del estudio del suelo exige una impermeabilización hasta la parte superior del terreno.
Incluso si no puedo tener un apartamento independiente según la normativa de vivienda, me gustaría tener un acceso separado al sótano desde el exterior. ¿Realmente no es posible? No entiendo del todo el motivo por el que no puedo hacer una escalera al sótano y, por ejemplo, cubrirla.
Aquí las alturas del terreno (números rojos):
1 -4,5
2 -3,84
3 -2,68
4 -1,41
5 -0,64
6 -0,11
7 -0,83
La flecha azul sería el acceso deseado al sótano. La entrada de la casa está al lado derecho. A partir de aquí también se refieren las alturas.