Nueva casa unifamiliar aprox. 174 m² plano arquitectónico arquitecto

Hola a todos,

después de haber podido leer aquí durante mucho tiempo, nuestro propio proyecto se está concretando ahora. Nos han asegurado un terreno y hemos hablado con varios constructores generales/contratistas y un arquitecto.
El diseño del arquitecto nos gusta hasta ahora más a mi esposa y a mí. Todavía es un plan preliminar, pero ya nos parece muy "adecuado".

Por eso agradecería recibir comentarios. ¿Qué puntos críticos no estamos viendo? ¿Qué podría resolverse de manera más inteligente?

Espero que esté todo lo necesario. Si no, lo aporto con gusto.
El sótano todavía es la versión antigua, ahora también está invertido, los pozos de luz están ligeramente modificados. Sin embargo, esto puede verse en el plano de la planta baja.

¡Estoy muy interesado en vuestros comentarios!

¡Muchas gracias! mini

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 494 m2; aprox. 20,5 m de ancho en la calle, 24,2 m de profundidad
Hang: no
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: no determinado
Baufenster: 3 metros a la calle, 4 metros al edificio existente atrás
Randbebauung: no
Anzahl Stellplatz: 1,5 por unidad de vivienda
Geschossigkeit: máx. 2
Dachform: tejado a dos aguas
Stilrichtung: ¿clásico-moderno?
Ausrichtung: cumbrera hacia el noroeste
Maximale Höhen/Begrenzungen: altura del alero 6,5 m, altura de la cumbrera 9,5 m
Weitere Vorgaben: varias, obligación de plantar, infiltración, etc., pero hoy en día nada especial

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: clásico moderno, tejado a dos aguas

Keller, Geschosse: 2 plantas completas + sótano
Anzahl der Personen, Alter: 2 adultos mediados 30, 2 niños, 2 años
Raumbedarf im EG: Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn- Esszimmer
Raumbedarf im OG: 2 dormitorios infantiles, padres, vestidor, baño niños, baño padres
Büro: uso familiar + potencialmente oficina en casa quizás un día cada 2 semanas
Schlafgäste pro Jahr: pocos; 3?
Offene oder geschlossene Architektur: abierto
Konservativ oder moderne Bauweise: nos consideramos modernos, pero queremos una estructura clásica desde fuera. Por dentro más bien abierta y moderna y por fuera una forma clásica
Offene Küche, Kochinsel: cocina abierta, con isla de trabajo
Anzahl Essplätze: usual 4-6, para celebraciones al menos 12-16 personas
Kamin: no
Musik/Stereowand: pared multimedia para televisor + libros, estéreo no
Balkon, Dachterrasse: balcón para los niños
Garage, Carport: garaje + cochera
Nutzgarten, Treibhaus: posible más adelante
Weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
-baño para niños
-balcón sobre garaje/cochera para ambos niños (cuando sean mayores para amigos, etc.)
-cuarto de lavado junto a cocina en planta baja
-entrada cubierta
-área de estar y comedor abierta y amplia
-ático abierto

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
-arquitecto

Was gefällt besonders?
Abierto y espacioso, se pudieron considerar todos nuestros deseos. Queríamos mantener el cuerpo básico lo más simple posible y prescindir de buhardillas, salientes y retrocesos.
Was gefällt nicht? Warum?
¿Podría ser quizás un poco más pequeño? No necesitamos agotar nuestro presupuesto...
Estimación de precio según arquitecto/planificador: aprox. 600.000
Presupuesto personal máximo para la casa, incluido equipamiento: -
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor con colector en zanja, posiblemente complementada con fotovoltaica. ¿Quizás cambiar a bomba de calor aire-agua convencional?

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-Difícil, en realidad no tenemos nada que eliminar aquí

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Hemos pensado mucho en los planos, visto muchas casas en Internet y de amigos/familia. Todo lo que nos gustó lo hemos anotado, también lo que no queríamos. Por ejemplo, era importante para nosotros un diseño claro, sin salientes, retrocesos u otros similares.
Luego fuimos a la constructora y al arquitecto. El resultado es este plan.

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
¿Hay optimizaciones en el plano que no hayamos visto?
¿Suficientes ventanas/iluminación en general?

Me gustan muchas cosas del diseño, como por ejemplo la combinación desplazada de garaje, carport y terraza o la clara distribución de la planta alta. El cuarto de tareas domésticas es algo estrecho. Lo más probable es que la tabla de planchar se coloque con más frecuencia en el área de estar. La cocina parece bastante pequeña en relación con el comedor. Con tan pocos huéspedes que pernoctan, yo establecería un lugar de dormir de emergencia en el sótano o pagaría un hostal y un taxi, en lugar de construir una habitación. El espacio se puede utilizar de manera más eficiente para las "tareas domésticas" y la cocina.

También me gusta el plano. Solo que la sala de estar me parece demasiado pequeña en profundidad con 3,88. Especialmente en comparación con el tamaño de la casa. La orientación de las habitaciones en la planta superior no me parece óptima. Si lo veo bien, una habitación infantil está al NO/N y la otra en el lado oeste. Especialmente la primera nunca recibe sol. Eso lo cambiaría.

¿Masterbad directamente sobre la sala de estar? Solo por esa razón, si las direcciones son correctas, sería recomendable un "Spiegeln" del OG.

No entiendo el „wandernden Lichthof“..

Edit:… hasta que leí todo. Perdón

Con tan pocos huéspedes que pernoctan, yo pondría un lugar de emergencia para dormir en el sótano o pagaría una posada y un taxi, en vez de construir una habitación.

Hola hampshire, ¡muchas gracias por el comentario! Sí, probablemente no bastará para planchar. Pero, por ejemplo, para limpiar los platos sucios cuando hay visitas y preparar / almacenar.
La oficina en el sótano es al mismo tiempo la habitación de invitados. ¿Qué habitación eliminarías?

Solo la sala de estar me parecería demasiado pequeña en profundidad con 3,88. Especialmente en comparación con el tamaño de la casa.

¡Gracias también a ti Wugler1978! También tengo la preocupación de que más adelante no se vea tan espaciosa como nos lo imaginamos. Por desgracia, el ancho de la casa ya está explotado al máximo con el terreno. De otro modo, tendríamos que cambiar el garaje / carport.
¿Tienes alguna idea de cómo podría resolverse?

La orientación de las habitaciones en el piso superior no me parece óptima. Si lo veo bien, hay una habitación infantil al NE/N y otra al lado oeste. Especialmente la primera nunca recibe sol. Cambiaría eso.

La primera versión estaba espejada. Pero entonces el garaje / carport quedaba en el sur y por eso habría poca luz en la planta baja. Además, pensamos que los niños así podrían tener luz en su propia terraza por la tarde en verano. Con otra orientación, en mi opinión la casa se sombrearía bastante temprano.
¿Preferirías otra orientación?

¡Gracias! mini