Área de nueva construcción - pendiente en el terreno

Hola a todos,

ayer estuve de nuevo en nuestro terreno y vi cómo progresaban los trabajos de urbanización.

Ahora se han colocado los bordillos de la calle y por lo tanto se puede estimar bastante bien su altura.

Antes de comprar el terreno preguntamos en el ayuntamiento cómo estaba la pendiente y nos dijeron que en toda la zona había aproximadamente 70 cm de diferencia de altura.

Pero ahora parece que al final hay una diferencia de altura bastante considerable. ¿Existe algún documento del que se pueda ver la diferencia de altura al final de los trabajos de urbanización?

Saludos

¡Hola!

Normalmente eso debería estar señalado en los planos del municipio.

Lo mejor es que llames al departamento de obras públicas del municipio y preguntes si pueden proporcionarte los documentos correspondientes.

Hola,

definitivamente debería haber un plan en el que estén dibujadas las curvas de nivel.

Si no se pueden ver en el plano de situación del plan de desarrollo, al menos deberían estar dibujadas en los planos de abastecimiento y evacuación de agua.

Por lo tanto, recomiendo consultar directamente con las oficinas competentes del ayuntamiento o la administración municipal.

Saludos,

Dirk

Las curvas de nivel fueron la palabra clave correcta

He adjuntado un extracto del plano de situación, según el cual deberíamos estar aproximadamente 2 m más bajos en nuestro terreno que la calle
Pero deberíamos poder compensar bastante bien la diferencia de altura a través del acceso

Los 70 cm posiblemente se refieren al nivel de calle más alto y más bajo.

Al final tampoco importa. Si la calle de construcción incluye bordillos, se puede orientar por ellos. Tu terreno está efectivamente hasta 2,5 m (arriba en el plano) más bajo, sin embargo, no limita directamente con el nivel de la calle, sino con el pequeño camino sin salida.

Aquí es mucho más importante la pregunta de a qué altura está el camino sin salida y qué planea tu vecino en la parte inferior del plano. ¿Eleva su terreno, retiene el agua hacia tu lado y cómo y hacia dónde drena su agua superficial?

Saludos cordiales
Dirk Grafe

No sé a qué se referían los 70 cm. Pero como ya dices, la afirmación ya no tiene importancia.

Dado que el camino transversal es nuestro camino privado, en realidad podemos hacer con él lo que queramos. Por eso surge la idea de compensar la diferencia de altura en los 15 m. Según el departamento de construcción, el propietario que está más alto es responsable de una protección adecuada. El drenaje está regulado mediante un cisterna con una salida controlada al agua subterránea.

Como el planificador del desarrollo probablemente ya haya recibido una consulta del arquitecto de nuestros vecinos al respecto, probablemente me pondré en contacto con él.