Nueva construcción de una casa unifamiliar o una casa multifamiliar en el suroeste

Además, estamos considerando retranquear solo la planta superior escalonada debido a la exigencia de distancia, para aprovechar el ancho completo de la planta baja + OH y para romper también la estructura (de lo contrario, el tamaño del área parece industrial).

El arquitecto dice que el garaje me quedaría estrecho con 3 m de ancho... ¿Qué opinan ustedes?

No entiendo n.a.d.a de esta frase. ¿Qué más, si no una planta retranqueada, debería retrocederse y de qué?; estructura industrial estación pueblos bohemios como dónde qué por qué ¿¿¿eh???

¡Perdón por el texto algo confuso!
Tenemos un ancho de parcela de 16,50 m con una distancia mínima al vecino de 3 metros (Hessen). Sin embargo, el arquitecto lo había calculado con 3,60 m cada uno debido a la altura de 9,80 m sin tener que retranquear la planta superior. Preferiríamos retranquear la planta superior para poder aprovechar al máximo la anchura/superficie de la planta baja y la planta alta con una longitud/profundidad de aprox. 17-18 m. Además, desde el punto de vista visual, el lado norte y el lado sur parecen demasiado macizos y pesados (ver imagen). Por ello, el deseo es retranquear la planta superior y aceptar la pérdida de superficie en la parte superior correspondiente. También para poder abrir/romper de alguna manera dicha superficie con el retranqueo. ¿Qué opinan los demás con experiencia? ¿Ideas para optimizar el diseño?

En tu plano no puedo distinguir a qué medida te refieres. Por otra parte, no solo creo sino que en la práctica diaria me manejo perfectamente con un ancho interior libre de 2,90 m.

Plaza de garaje en el lado norte. ¿Aquí se trata de la anchura total restante (medida exterior del garaje) de 3 metros cuando se retrasa la planta escalonada?

@ 11ant: ¿Cuál es el ancho de tu garaje (medida exterior)?