Nueva construcción DH, ubicación en pendiente en Hessen - comentarios sobre el plano

¿Tu GU está bromeando?
En ese caso, recomendaría encarecidamente que busquen un arquitecto que les haga los planos.

Al principio también pensamos eso, pero después de un primer error y mucho dinero tirado, decidimos confiar nuevamente en nosotros mismos.

Según la HOAI, un tercio del honorario/suma de construcción corresponde a la planificación del proyecto, pero para mí eso no tiene sentido si luego continuamos con un GU. Incluso un arquitecto me dijo que en las primeras fases de servicio ganan mucho y que justamente con la supervisión de la obra (que no necesitamos) pierden dinero, por lo que al final se equilibra.

¿Cuál es vuestro presupuesto?
Con esa suma, buscaría un socio un poco más motivado.

Las medidas "no dañan", lo mejor es anotar las medidas de la casa y del terreno al ajustar la planta baja en el plano catastral.

Con nuestro plano estamos en una versión prefinal con nuestro constructor

El chiste ya lo conocíamos, "prefinal" es lo que muchos dicen aquí. Sería mejor que estuvierais en ese punto con vuestro arquitecto, en lugar de con el constructor.

La casa debe ser llamativa,

Si tiene un presupuesto para ser llamativa...

Según HOAI, un tercio del honorario/suma de construcción corresponde a la planificación del diseño, pero para mí eso no está en proporción si luego seguimos con un contratista general.

Ahí hay dos errores: no es obligatorio pagar al arquitecto según la lista, y la contratación de un contratista general no exime de la recomendación urgente de que el arquitecto también dirija la obra. Casa llamativa y sin planificación detallada se excluyen mutuamente.

¿Queréis ahora planificar vosotros mismos como aficionados una casa adosada de 4 plantas en la ladera? ¡Eso es una locura!

No quiero arruinarte el día festivo, pero lo que habéis improvisado no puede quedarse así. Yvonne ya ha mencionado algunas cosas que no funcionan. Todavía ni se ha hablado de la estética.

Si construís la casa adosada completamente vosotros mismos, ¿qué pasa con la otra mitad? ¿Se debe vender? ¿Cómo debe ser? ¿Simplemente reflejarla? Entonces la venta será un problema grave.

¿Queréis ahora planificar por vuestra cuenta una casa adosada de 4 pisos en la ladera como aficionados? ¡Esto es una locura!

La sobreestimación propia en dosis bajas es menos divertida

Ok, gracias. No tiene sentido seguir discutiendo en este punto. Reflexionaremos de nuevo y luego, si es necesario, reconsideraremos la planificación.