Nouvelle construction DH, site en pente dans le Hessen - retour sur le plan d'étage

Ton entrepreneur général plaisante ?
Dans ce cas, je vous conseillerais vivement de chercher un architecte qui vous fasse les plans.

Nous avions pensé la même chose au départ, mais après un premier fiasco et beaucoup d'argent jeté par la fenêtre, nous avons décidé de compter à nouveau sur nous-mêmes.

Selon le HOAI, un tiers des honoraires/du montant des travaux revient à la phase de conception, mais à mes yeux, ce n'est pas proportionné si ensuite nous continuons avec un entrepreneur général. Même un architecte m'a dit qu'ils gagnent royalement lors des premières phases de prestation et qu'en revanche, lors du suivi de chantier (dont nous n'avons pas besoin), ils y perdent, ce qui équilibre le tout.

Quel est votre budget ?
Pour ce montant, je chercherais plutôt un partenaire un peu plus motivé.

Les dimensions ne "nuisent" pas, il est préférable d’inscrire les dimensions de la maison et du terrain lors de l’intégration du rez-de-chaussée dans le plan cadastral.

Avec notre plan, nous sommes dans une version quasi finale avec notre entrepreneur de construction

Cette blague, nous la connaissions déjà, beaucoup disent ici "quasi finale". Il vaudrait mieux que vous soyez à ce stade avec votre architecte, plutôt qu’avec l’entrepreneur.

La maison doit être un coup d’œil,

Si elle a un budget coup d’œil...

Selon la HOAI, un tiers des honoraires/somme de construction revient à la planification du projet, mais cela ne me paraît pas proportionné si nous continuons ensuite avec un entrepreneur général.

Il y a deux erreurs dans cela : on ne paie pas forcément l’architecte selon la liste, et confier à un entrepreneur général ne dispense pas de la recommandation impérative de faire aussi diriger les travaux par l’architecte. Coup d’œil et absence de planification détaillée s’excluent mutuellement.

Voulez-vous maintenant planifier vous-mêmes en tant que profanes une maison jumelée de 4 étages sur la pente ? C’est de la folie !

Je ne veux pas te gâcher le jour férié, mais ce que vous avez bricolé ne peut pas rester comme ça. Yvonne a déjà mentionné quelques points qui ne fonctionnent pas. On n’a même pas encore parlé de la beauté.

Si vous construisez la maison jumelée entièrement vous-mêmes, que se passe-t-il avec l’autre moitié ? Doit-elle être vendue ? À quoi doit-elle ressembler ? Simplement en miroir ? Alors la vente devient problématique.

Voulez-vous maintenant planifier vous-mêmes une maison jumelée de 4 étages sur une pente en tant que profanes ? C’est complètement fou !

Une légère surestimation de soi procure moins de plaisir

Ok, merci. Il ne sert à rien de continuer à discuter à ce stade. Nous allons encore une fois réfléchir et ensuite, si nécessaire, reconsidérer la planification.