Nasser Rohbau - ¿Daños predeterminados?

Hola a todos,

estamos construyendo simultáneamente con otras 3 familias casas adosadas idénticas.
La estructura con techo plano está terminada desde diciembre.
Las ventanas no llegarán hasta finales de febrero.
Hasta ahora, las ventanas están cubiertas con una gruesa lámina y un marco de madera.
El techo plano tiene la barrera de vapor encima.

Debido al alto nivel freático (existe [Weisse Wanne]) y, tras fuertes lluvias, el agua llegó hasta la altura de la cadera en el sótano por las tuberías de desagüe en la casa durante Navidad, la casa está muy húmeda.
Aunque el agua ha sido bombeada fuera del sótano, se puede ver desde afuera que las lonas de las ventanas están completamente empañadas por dentro.
También me parece que huele un poco a humedad en casa cuando uno está adentro, en casa de los vecinos.
La puerta de obra aún no está instalada. También está cubierta solo con una lona. Sin embargo, se puede entrar en cualquier momento.

Ahora mi miedo y el del vecino es que la estructura no pueda secarse completamente.
El promotor (llave en mano) actualmente rechaza un secador de obra.
¿Se puede decir en general si ya están programados daños tras la finalización?

Según el plan de obras, las ventanas deberían haber entrado a finales de noviembre.

¡Gracias de antemano por vuestra ayuda!

buon giorno,
En tiempos de nuestros padres era habitual dejar una casa abierta durante el invierno.
En esta fase de reposo, con un aire mucho más seco que en verano, la situación de humedad de las casas mejoraba considerablemente en condiciones normales,
pero hoy en día, por razones de costos y tiempo, esto generalmente ya no ocurre.
Por lo tanto, debe asegurarse la evacuación de la humedad mediante una ventilación regular y adecuada.
Pero como casi nadie tiene tiempo para ello, generalmente el moho se instala antes que los habitantes.
Abrir las ventanas con película para que la humedad pueda salir de la casa.

Buena suerte

Como rendición de cuentas, él me ha dado hasta ahora respuestas a todas las preguntas que se refieren a la casa.
El plan de tiempos de construcción estaba previsto que las ventanas entraran en noviembre.
La finalización está programada notarialmente para el 30 de septiembre.
Por eso tampoco me preocupo.

Esas cosas siempre las hago con el arquitecto por escrito y tomo suficientes fotos.
En cualquier caso, voy a contratar a un perito.
¿Él también puede decirme sus costos aproximados de antemano, no?
Lo que me molesta es que en el sótano aún hay agua hasta los tobillos y las ventanas están selladas con plástico.

Solo las ventanas del sótano que están integradas en el muro están abiertas.

¿Qué ahora? ¿El agua está bombeada o no? Si todavía está adentro, seguro que nada mejora.... El agua siempre busca su camino, y una vez que se ha encontrado ese camino, en el futuro también habrá problemas... donde el agua se va, también puede entrar agua.

Bombear el agua y abrir las ventanas, diría yo. No puede ser tan difícil. Hay bombas de aguas residuales desde 30 a 40 eus. La pregunta es, ¿por qué entra agua? Eso me preocuparía mucho más. ¿No hay ningún dispositivo de cierre antes de las tuberías de desagüe? ¿Cómo debería ser eso en el futuro?

Hola,

de todos modos llamaré a un perito.
¿él puede decirme sus costos de manera aproximada antes, no?

No solo aproximada, él podrá informarte los costos con mucha precisión según el alcance de tu encargo.

lo que me molesta es que en el sótano todavía hay agua a la altura de los tobillos y las ventanas están selladas con plástico.
pero las ventanas del sótano que están integradas en el muro están abiertas

Entiendo por tus palabras que eres responsable de evacuar el agua que pudiera acumularse en la casa, como es el caso en la gran mayoría de los contratos de obra, ¿no? Sea como sea, no dejes que el agua permanezca en el sótano y sigue el buen consejo de "Insider2014". No retengas más humedad dentro de la casa, ventila.

Saludos, experto en construcción