¿Terreno estrecho debido al acceso sur hacia atrás?

Nunca veo las casas estrechas como algo estándar.

Yo tampoco. ¿Podrías leerlo otra vez?

Me gusta la visualización, pero lo abierto también tiene desventajas... especialmente cuando tienes hijos que también llevan su propia vida.

Oficina hacia arriba ... ¿qué debería ir hacia arriba? Lamentablemente no hay una lista completada. Veo la oficina arriba quizás volviéndose un poco estrecha.

Yo tampoco. ¿Podrías leerlo otra vez?

OT: Jiji, creo que otra vez no nos entendemos para nada.
Solo quería decir que con casas estrechas tampoco intentaría un estándar. Siempre es algo especial. Si se enfatiza más, con 8m todavía no estoy tan convencido. Con 6 a 7 se vuelve interesante.

He dejado la idea de “apretar” la casa en sentido transversal.

Apretado o inadecuado habría sido con las medidas exteriores de tu primer plano.

¿o sobre el acceso (sería legalmente posible / asegurable)?

Esa sería la peor solución. Entonces automáticamente estarías obligado a participar en el mantenimiento y tendrías que lidiar constantemente con 6 copropietarios.

lo más al norte posible

es decir, 2,5 m de distancia a la lindero. Eso te quita la posibilidad de construir en el futuro un garaje que quizás desees.

espacio en el sur para una pequeña terraza

que tendría un máximo de 2,9 m hasta la lindero. Con la protección visual que deseas, seguro que no invita a permanecer allí y la vista desde el comedor también sería limitada. Adjunto tu variante y mi contrapropuesta: PD: Con las líneas de 2 m en el ático podría considerarse un piso completo, a menos que la inclinación del techo se mantenga por debajo del 25°.

es decir, 2,5 m de distancia límite. Eso te quita la posibilidad de una cochera que quizá quieras más adelante.

Si la entrada está al norte, tampoco cabe una cochera allí y 2,50 m también sería demasiado estrecho.
¿O te he entendido mal?

Me han dicho que con carga edificatoria del vecino también serían posibles 2 m. Su casa está a unos 3 m.

En la terraza sur no me importa tanto estar, la terraza oeste también recibe sol del sur. Más bien me importa la luz, que entonces en gran parte bloquearía.

Y para eso deberían bastar 3 m de distancia menos la protección visual, ¿no?

Con la vista desde el comedor tienes razón... ¡buen punto!

PS.: Mit den 2m-Linien im DG dürfte es zum Vollgeschoss werden, es sei denn, die Dachneigung bleibt unter 25°.

¡Sí, eso debe aclararse! Tengo una cita el lunes sobre estos temas.