Planificación de viviendas multifamiliares. Ayuda para la planificación / primeros pasos

Ahora en serio, no tienen ni idea. Tuve mi casa con 24 años y ahora casi está pagada. 150m2 de construcción de 180. Reformada, y electricidad, gas, agua todo nuevo y en perfecto estado. Mi colega es autónomo y tiene la misma liquidez que yo. Si ustedes, cabezas de madera, no tienen ni idea, entonces mejor no escriban nada.

En el año 180, el promotor probablemente fue un romano.

Queda abierto el cuestionamiento de en qué estado se llevará a cabo el nuevo proyecto de construcción y qué opina el banco al respecto.

Aquí veo actualmente más negro que gris.

Ahora, siendo sinceros, no tienen ni idea. Compré mi casa con 24 años y ya casi está pagada. 150m2 de 1800. Reformada, y electricidad, gas, agua, todo hecho nuevo y perfecto. Mi compañero es autónomo y tiene la misma liquidez que yo. Si ustedes, cabezas duras, no tienen ni idea, entonces simplemente no escriban nada

Bueno, no tenemos por qué soportar insultos aquí. Si no tenemos ni idea y ustedes tienen todo el conocimiento, ¿por qué preguntan primero? Simplemente hagan lo suyo, pero no se sorprendan si al final no sale como planean.
Muchos aquí ya han construido una casa o la han hecho construir, y también hay muchos expertos en el foro que al menos pueden juzgar si algo es realista o no. Y lo que ustedes proponen aquí, al menos como lo han escrito, es simplemente irreal.
Pero pueden enseñarnos algo mejor, con gusto aprendo más.

Perdón, pero ¿lo decís en serio o solo queréis llenar el hueco veraniego?

En Rumania a veces todavía se puede construir para vuestro capital planeado. Pero ni siquiera ahí alcanza para enlucir. Y cuando leo "equipamiento de alta gama" y luego miro mi carpeta de costos de construcción, no sé si debo reír o llorar con ese plan.

Pero quizás simplemente habléis con vuestro banco.

Sylvia

Entonces, vuestro plan suena como si no hubiera plan, ni idea y pura ingenuidad. ¿De verdad creéis que podéis construir un edificio de viviendas múltiples por ese costo, a menos que lo hagáis de cartón, pongáis un baño portátil y un techo de chapa ondulada? ¿Y alquilar todo eso por 800-900 euros?????
Si parto del precio de vuestro terreno, los alquileres en vuestra zona tampoco son muy atractivos. Y luego 800-900 euros de alquiler por unidad con 80m2 - uff.
Conozco gente que alquila una casa adosada (año de construcción 2000) con 125m2 + sótano en una buena zona con alquileres relativamente altos por 850 euros, ¿y vosotros queréis lo mismo por una casa adosada de 100m2????? ¿Cómo se supone que va a funcionar?
Sin olvidar que tenéis que pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler y crear reservas para posibles reparaciones, también debéis prever impagos.
Pero, por favor, solicitad algunos presupuestos. Hablad con el banco, con un arquitecto. Quizá les creáis más que a nosotros y alguno pueda devolveros a tierra firme.

Ahora en serio, no tienen ni idea. Compré mi casa con 24 años y ahora ya casi la he pagado. 150m2 de construcción del año 180. Remodelada, y electricidad, gas, agua todo nuevo, perfecto. Mi colega es autónomo y tiene la misma liquidez que yo. Si ustedes cabezas de madera no tienen ni idea, entonces simplemente no escriban nada

JAJAJAJA... nos diste una buena lección a nosotros, cabezas de madera. Yo aún digo: todos somos tontos porque a vuestros ojos no somos tan listos como vosotros, trolls del agosto :D:D:D