Mini casa - ¿posible por 300 mil €?

¡Hola!
De antemano: Mis ideas aún no son planos de construcción concretos, no tengo terreno.
Me gusta la idea de una pequeña casa para una sola persona y un estilo de vida reducido. Pienso en unos 70m², una planta rectangular simple, sólida pero sencilla (ahora diré interruptores manuales, ventanas estándar, baño pequeño, cocina pequeña, etc.).
Los precios del terreno aquí están entre 100-250€/m² (calculo con 120.000€).
Ya tuve una aprobación de financiamiento de 300.000€, mi neto es de 3.300€, el capital propio es bastante bajo con 30.000€, el contrato de ahorro para construcción también solo tiene 8.000€ y ahora tengo 34 años.

¿Es realista realizar el sueño de la casa con un presupuesto de 300.000€? Para la casa quedarían solo unos 150.000€ de forma realista. ¿Se puede construir algo sencillo con eso? ¿Y cómo se empieza? ¿Buscar terreno y luego al arquitecto?

Aquí solo encontré precios para casas >120m² pero eso para mí solo no es ni pensable.

Aquí solo encontré precios para casas >120 m², pero eso para mí solo no es concebible.

Entonces busca bien :)
Los proveedores más económicos tienen bungalows en la competencia - con interruptores de luz manuales garantizados.




Perfect 86 135000
más base de hormigón 15000
más transporte, honorarios de arquitecto, etc. estimados 15000
más pocos extras 10000
más costes adicionales de construcción 30000
más pequeña terraza, entrada, protección contra salpicaduras y siembra de césped (sin carport) 10000
más terreno barato incluido costes adicionales de compra 125000
más cocina económica 10000

350000€

Vale la pena mirar en el norte en team massiv o eco, en el sur en Town & Country, allí es un poco más barato. Pero hay que tener mucho cuidado. Nuestro bungalow, que ciertamente no es lujoso, nos costó 285 mil en 2017, realmente terminado, de eso solo 71,000 fueron por el terreno. Tiene 110 m². Podríamos haberlo hecho más barato, renunciando a la cochera prefabricada, escalera, ático completamente transitable, aislado y equipado con Velux y con vigas tipo estudio en lugar de vigas de entramado. Pero eso sería todo. Nuestra cocina integrada de Ikea es realmente barata, la domótica fue cero, prácticamente no hicimos ningún upgrade.

Nuestro bungalow, que ciertamente no es lujoso, nos costó 285 mil en 2017, completamente terminado, de eso solo 71,000 fueron para el terreno. Tiene 110 m².

¡Gracias por tu respuesta! Eso significa que con 300,000 € ya es muy justo pero podría funcionar. En Town & Country incluso hay un bungalow del tamaño que deseo, buen consejo :)

¡Gracias por tu respuesta! Eso significa que con 300 mil euros es muy justo pero podría funcionar.

Eso fue en 2017, lo que escribió Nordlys, hay varios años de diferencia.
¡Sin brazos, no hay galletas! Sin terreno no se puede construir. Si luego puedes pensar en construir, en 2022 o después, simplemente puedes añadir un 20-30% más a la suma mencionada para obtener lo que deseas.
Construir una casa de 70 m² es más caro en proporción que construir una de 110 m², ya que ciertos costos son iguales de altos y permanecen iguales.
Lo más pequeño posible no siempre es lo mejor, si solo puedes permitirte eso. A tu edad, tus ideales, expectativas e intereses todavía cambian definitivamente. Fijarte en 70 m² podría ser molesto dentro de unos años. Las propiedades se pueden vender, pero una casa pequeña de 70 m² no tiene un gran público objetivo. Solo como indicación.

Eso fue en 2017, lo que escribió Nordlys, hay varios años de diferencia.
¡Sin brazos no hay galletas!

¡Gracias por tu respuesta honesta! Me ayuda mucho recibir una valoración de constructores realistas y experimentados. En el círculo de conocidos generalmente no se puede esperar tanta sinceridad y todo se endulza.
Y el punto sobre costos fijos de construcción también lo he leído, ¡así que buen consejo!
No vendrán más niños pero quizás un hombre.
Mis ingresos tampoco aumentarán mucho más y con una tasa de ahorro de 1000€ mi capital propio tampoco se disparará de repente.
Probablemente será más un castillo en el aire que una mini casa :D