¿Pago anticipado o cancelar el préstamo KfW?

¡Hola!

Hemos comprado una casa.
Ahora nos enfrentamos a la pregunta de si queremos amortizar anticipadamente al final del año o si deberíamos ahorrar ese dinero para cuando termine el KFW dentro de 10 años.

Nuestro plan de ahorro es tal que, de los 50,000 del KfW, después de 10 años todavía quedarán 39,000.
Tenemos un interés fijo por 20 años en nuestro banco de 1,59%. El interés del KfW es de (¿como siempre?) 1,4%.

Ahora sería interesante saber qué conviene más aquí. ¿Algún consejo?

¿De qué cantidades hablas en relación con la amortización anticipada?

¿Cuáles son las expectativas futuras sobre las amortizaciones anticipadas? ¿Lograrás reunir los 39T€ en 10 años? ¿O quizás incluso mucho más?

¿Cuánto podéis/queréis amortizar anticipadamente por año? Probablemente lo dividiría y reservaría EUR 4.000 al año para el [KfW] y amortizaría anticipadamente el resto.

¿Es la amortización en el préstamo bancario tan baja como en el préstamo KfW (2% de amortización)? Entonces probablemente metería todo, salvo una pequeña reserva, en la amortización extraordinaria del préstamo bancario. Porque con un 2% de amortización, después de 20 años todavía estarás bastante lejos de liquidar completamente el préstamo.

Así que la tasa de amortización de la KfW es del 2,3%.
La tasa de amortización del banco es del 3,5%.

Pues, ¿si juntamos los 39k en 10 años? Como se dice, lo que uno se propone y lo que al final se lleva a cabo son a menudo dos cosas muy distintas ;o).
En general, yo diría: sí, lo logramos.

Pero supongamos una reserva de 3000€ al año. Así que insuficiente para realmente cancelar la KfW.
Reserva en el sentido de: eso es realmente sobrante. Sin embargo, además se forman reservas para posibles reparaciones, etc.

Entonces tendería a la Variante 1. Si el desarrollo de los tipos de interés sube bruscamente, lo que también debería afectar a los intereses del saldo, se puede cambiar de estrategia en los años siguientes y ahorrar el dinero para la amortización parcial del préstamo KFW.