Buscando experiencias sobre la conversión de bosques en Beelitz

Sí, hemos recopilado las experiencias de los vecinos y añadido un poco más. Así que sí, los 27.500 € están incluidos en la financiación de la construcción (cerrada hace 4 semanas). Presentamos la solicitud de construcción en diciembre de 2020. No olvides prorrogar los plazos para BAFA, si también habéis solicitado alguna subvención allí.

No conozco abogados de derecho administrativo. ¿No pertenecéis a algún club, como por ejemplo Bauherren-Schutzbund o Bauherrenverein, mediante el cual podáis obtener un acompañante externo para la construcción? Los abogados de allí podrían posiblemente ayudar.

Tenemos un acompañante para la construcción que supervisa la obra. No hemos recurrido a los clubes, nos desaconsejaron hacerlo porque los abogados que allí ofrecen no tienen condiciones especiales.
Firmamos la financiación en abril e incluimos en el presupuesto la partida “quitar árboles” con 13.000, basándonos en “opiniones de expertos”. No sé qué pesa más: el dinero o el tiempo que pasa. Intentaré la próxima semana comunicarme por teléfono con la autoridad de supervisión de la construcción inferior.
Objetivo: transformación parcial del bosque según lo planeado, las vallas tienen protección de existencia. Todas las propiedades en el vecindario están cercadas.
Ojalá funcione.

Tenemos un acompañante de obra que supervisa la construcción. No hemos recurrido a los clubes, nos desaconsejaron hacerlo porque los abogados que ellos proporcionan no tienen condiciones especiales.
Firmamos la financiación en abril e incluimos en el presupuesto el área "quitar árboles" con 13000, basándonos en "opiniones de expertos". No sé qué pesa más: el dinero o el tiempo que pasa. Intentaré llamar la próxima semana a la autoridad de supervisión de obras inferior.
Objetivo: como se planeó, conversión parcial del bosque, las cercas están protegidas por la conservación de la situación existente. Todos los terrenos en el vecindario están cercados.
Espero que funcione.

Hoy tienen consulta. Intenta llamarlos justo ahora.

Tiempo = dinero. Así que el tiempo pesa el doble :-)

Hoy tienen consulta. Intenta ahora mismo, es lo mejor. Tiempo = dinero. Así que el tiempo pesa el doble :)

La encargada no estará disponible hasta el lunes. Eso es lo peor, la espera. Ahora viene la conversación con el financiador. Y sí, el tiempo pesa el doble. Escolarización, guardería, contrato de obra, intereses de disponibilidad… Aunque lo hayamos preparado todo tan bien, en este momento nos sentimos como amateurs ingenuos. ¿Les pasó igual a ustedes?

La persona encargada no estará disponible hasta el lunes. Eso es lo peor, la espera. En breve tengo la llamada con el financiador.
Y sí, el tiempo pesa doblemente. Capacitación, guardería, contrato de construcción, intereses de disponibilización...
Aunque lo hemos preparado todo muy bien, nos sentimos como ingenuos amateurs.
¿Les ha pasado también a ustedes?

Todavía no :cool: pero puede venir rápido. Hasta ahora estamos muy satisfechos con nuestro contratista general. También hemos firmado un contrato de planificación, que pagamos con capital propio. Fue el 5% del monto total. El contrato de obra se firmará esta o, a más tardar, la próxima semana. Como él ha comprado todo por adelantado, nuestros costos solo han aumentado en 7.000 €. La financiación de la construcción también la cerramos hace apenas 4 semanas. Fue una bendición pero al mismo tiempo una maldición, ya que en ese momento subieron los intereses.

El único "error" que cometimos fue no acudir al arquitecto. Nuestro plano se basa en muchas ofertas de diversas empresas constructoras. Luego lo optimizamos y lo discutimos con la planificadora del contratista general. Seguramente se podría sacar un poco más. Pero estamos muy satisfechos con ello y creo que eso es lo más importante.

Algunos trabajos los hacemos externos. La puerta de entrada, las puertas interiores, los baños, los suelos, la terraza y la cerca los haremos a través de empresas polacas, o compraremos los materiales allí.

Si no, veremos cómo sigue. En total ya han pasado unos 14 meses desde la aprobación con el contratista general.

Hace poco hubo un artículo sobre Fichtenwalde con la declaración de que ya no se debería transformar tanto para mantener el carácter boscoso del municipio.

Bueno, "Fichtenwalde" o "Fichtendawarmaleinwalde" también sonarían raro.

5-7.500 € retención de seguridad

¿Quién retiene eso como garantía de qué, y por cuánto tiempo?

Nuestro plano se basa en muchas ofertas de muchas otras empresas constructoras.

Ah, pensé que en un viaje a través de revistas de catálogos de casas polacas (?)

Bueno, "Fichtenwalde" o "Fichtendawarmaleinwalde" también sonarían raro.

¿Quién retiene el pago de garantía para qué y por cuánto tiempo?

Ah, pensé que era en una pasada por revistas polacas de catálogos de casas (?)

Probablemente la autoridad forestal retenga el pago de garantía en caso de que los primeros árboles de la reforestación inicial no crezcan :cool: Duración aprox. 5 años. Pero que ese dinero se recupere es poco probable.

Sí, la base fueron las revistas polacas de catálogos de casas, que luego fueron optimizadas por las empresas constructoras y además modificadas por la planificadora del contratista general.