Buscando proveedores de casas prefabricadas económicas y de buena calidad. (presupuesto bajo)

a partir de aproximadamente 100.000€

En realidad, casi siempre pertenezco a la facción "El presupuesto es suficiente", porque nosotros mismos construimos relativamente barato y obtuvimos bastante por nuestro dinero (aunque vivimos en una zona muy rural y los precios aquí son notablemente más bajos en comparación con la ciudad). Pero también yo diría aquí que es muy probable que no sea posible construir una casa terminada con todo incluido y con poca mano de obra propia en una región medianamente cara con ese presupuesto. Nosotros mismos construimos nuestra casa incluyendo el garaje por menos de 350.000 euros, incluyendo el terreno, todos los costos adicionales y lo necesario para las instalaciones exteriores (césped sembrado, terraza hecha), con una buena cantidad de mano de obra propia. Pero nuestro terreno costó solo 35.000 euros incluyendo todos los costos adicionales. ¡Y la cocina con 13.000 euros más muebles, etc., además! Además, construimos con un arquitecto y contratación individual, porque aquí regionalmente es más barato que un constructor de casas prefabricadas o un contratista general; pero en las ciudades eso también es diferente... Y realmente no se debe subestimar que la construcción de una casa en el campo es significativamente más barata.

Considero que un presupuesto de aproximadamente 220.000 euros (terreno descontado) para casa, todos los costos adicionales, instalaciones exteriores y también cocina y demás no es viable. Claro que depende de las propias exigencias, pero temo que incluso si ustedes se mantienen en el equipamiento mínimo absoluto (es decir, 120 m² de superficie habitable, sin garaje/cochera, sin suelo radiante sino radiadores, calefacción más barata, sin persianas eléctricas, sin ducha a nivel del suelo, equipamiento sanitario más barato, poca electricidad, sin ventilación, etc.), probablemente sea apretado. Y luego está la cuestión de si realmente uno quiere eso para sí mismo en su nueva casa...

En caso de duda, sólo ayuda: visitar empresas y proveedores y solicitar 1 o 2 presupuestos, como por ejemplo los sospechosos habituales Town & Country, Heinz von Heiden, etc. También miren a los proveedores regionales más pequeños, si es casa prefabricada o de construcción sólida es secundario por ahora (el rumor de que las casas prefabricadas son más baratas persiste). ¿Qué tan hábiles son ustedes mismos en el trabajo manual? ¿Sería posible hacer algunas cosas por ustedes mismos? Y con ello no me refiero a colocar suelos o pintar paredes. ¿Sería posible dejar que instalen una casa básica y luego acabar el interior poco a poco ustedes mismos o contratar a empresas para los trabajos que no puedan hacer ustedes mismos? Eso ahorra dinero, pero conlleva mucho esfuerzo (organizativo), tiempo y nervios, y en caso de duda también puede salir realmente mal; la cuestión es si están dispuestos a correr ese riesgo...

¿Cómo están sus ingresos? ¿No es posible aumentar el presupuesto en unos 50.000 euros?

Pues, yo también lo veo con reservas. Preferiría dejarlo estar. Siempre puede pasar algo y entonces no tendréis ningún colchón. Si los terrenos por ahí aún son razonablemente asequibles, seguro que también hay inmuebles existentes y si de todos modos buscáis algo más pequeño, seguro que antes o después encontráis algo adecuado para vuestro presupuesto.

Prueba con Town & Country, por ejemplo el tipo de casa "Raumwunder 100". Eso debería poder realizarse en estándar por unos 180.000 €. Sin calefacción por suelo radiante, persianas manuales de plástico, puerta de entrada de plástico, etc., llave en mano. Es decir, los trabajos de pintura (siempre incluyendo masilla) y los suelos los haces tú mismo, luego colocas el revestimiento del suelo con laminado de tienda de bricolaje a 7 €/m². Eso funciona. Pero "bonito" es otra cosa.

¿Qué significa este "ab"?

¿Cómo es con las propiedades existentes?