¿Ubicación de la casa, lugar de estacionamiento y entrada en la propiedad?

El camino de tierra me parece que da acceso al campo detrás de la propiedad, en el que probablemente crece cereal. Este camino debería ser suficiente una vez al año para una cosechadora. No debe ser demasiado estrecho, de lo contrario la cerca del dueño de la casa se arruinaría.
¿Es correcto?
La variante dos preserva más la propiedad, requiere menos pavimentación, se podrían colocar los dos espacios de estacionamiento incluso uno detrás del otro paralelos al camino. O como estacionamiento en ángulo. Karsten

Al norte, como se puede ver en la imagen, en este momento hay vista a un campo que sube por la colina. Así que no hay nada digno de ver. En esa dirección posiblemente se realice una ampliación de la zona residencial dentro de algunos años. Por eso también la calle lateral. Y sí, está permitido conectarse desde el lado.

Edit: La cosechadora podría usar esta calle, pero también hay un camino de campo que da acceso al campo. Por lo tanto, es poco probable que el agricultor tome el camino a través del barrio residencial.

¿Un campo que no vale la pena ver? El gamo está en la penumbra, la cierva saca a las crías, el zorro le dice buenas noches al conejo, el azor gira y ataca al ratón, en primavera y a principios de verano se fumiga, en julio y agosto es la batalla de la cosecha, en noviembre llega el purín... nada que ver, tienes una idea. Hay suficiente para ver y oler. [emoji1][emoji1][emoji1]

¿No hay restricciones por un plan de urbanismo?
- Baufenster (líneas de edificación, límites de construcción)
- Áreas para plazas de aparcamiento y garajes
- Índice de ocupación del suelo
- Áreas verdes privadas
- ...

¡Muchas gracias por la indicación sobre el plan de ordenación! Existe uno y, lamentablemente, ninguna de las variantes que habíamos pensado es posible según este.

Aquí probablemente fuimos un poco ingenuos en la planificación inicial. :-(

He adjuntado el plan de ordenación. Se trata del terreno con el número 3. En las zonas sombreadas en rojo se pueden construir plazas de estacionamiento. Además, hay muchas otras normativas de construcción, como ya mencionaste.

¿Construirían bajo las circunstancias dadas como en el boceto del despacho de planificación? ¿O pondrían la casa más hacia el noreste?

¿Las normativas de construcción deben cumplirse en general o existe la posibilidad, quizás con una buena argumentación o con un abogado, de impugnarlo?

Soy plenamente consciente de que ya conocíamos el plan de ordenación de antemano, pero debido a la situación del mercado inmobiliario no lo consideramos con detenimiento. Estamos contentos de haber encontrado un terreno y de haber recibido la adjudicación. Ahora queremos sacar lo mejor de ello.

¡Muchas gracias por más sugerencias y ayuda!

Claro que sí. Así lo hacemos como en el plan. La zona sureste-sur-suroeste está libre. Tu vecino, que está en 4, debe elegir la otra dirección del tejado. Si no es completamente tonto, irá hacia el sureste, para tener un poco de sol oeste por la tarde. Si tú permaneces en el noroeste, se lo estarás insinuando claramente. Así ambos tendrán una buena distancia entre sí. Cambiar la entrada casi no es posible para ti, bueno, podría ser en diagonal. Por la farola. Esa ya está instalada. Por lo demás, un maravilloso planificador de la clase media, con obligación de árboles en cada parcela... ya están dibujados, esas cosas, incluso ya se eligió el lugar para ellos, pero probablemente no es vinculante. El lugar, el pino sí lo es. Y un plan urbanístico debes cumplirlo. Excepciones solo de carácter técnico, si es necesario para la construcción, no de carácter estético. Y abogado, para oponerte, olvídalo, conocías esa cosa y compraste, por lo que lo reconociste. Karsten