Vivir junto a un muro antirruido (ferrocarril)

Hola,

quizás alguno de ustedes haya tenido experiencia al respecto.

Lamentablemente no conseguimos nuestro terreno deseado en una zona recién urbanizada. Como alternativa nos ofrecieron un terreno junto a las vías del tren.

Se construirá un muro antirruido (4 m de altura). La distancia desde el terreno hasta el muro antirruido es de aproximadamente 20 m.

Nos dijeron que esta primera fila será más tranquila que las siguientes. De alguna manera no puedo creerlo del todo.
Además, creo que se sentirán vibraciones.

Por estas vías solo pasará un tranvía. No circulan trenes de carga ni ICE en esta línea.

¿Alguien de ustedes tiene experiencia al respecto?

Hola,

simplemente vayan al terreno y observen cómo es hasta ahora sin muro antirruido. Las vibraciones no cambiarán con el muro. Y tampoco será más ruidoso por el muro.

Solo pasará un tranvía por estas vías. El tráfico de mercancías o los ICE no circulan por esta ruta.

¿Tienes por escrito que esta situación nunca cambiará?

Puede ser que las propiedades más cercanas justo detrás de la pared sean más tranquilas que las que están más alejadas. El ruido (nivel de presión sonora) pasa por encima de la pared, pero luego "cae" de nuevo hacia abajo más atrás.

¿Cuántas líneas pasan por allí y es realmente una vía exclusiva para tranvías? Los trenes de carga hacen bastante ruido.
Para mí no sería algo, pero si el precio es correcto y las ofertas por lo demás son más bien malas, seguro que se puede echar un vistazo. También se podría ir a otro sitio donde ya existan esas paredes.

Hola,

yo también sería bastante cauteloso con un terreno junto a las vías.

Como ya has escrito, con muy alta probabilidad sentirás vibraciones. Antes de decidirnos a construir de nuevo, también visitamos una casa que estaba, separada solo por un camino de tierra, justo al lado de una línea de S-Bahn. Estábamos en ese mismo camino cuando de repente sentimos vibraciones claramente perceptibles; estas se sentían antes y después de oír siquiera el ruido del tren que pasaba...

También deberías tener en cuenta que en el tráfico ferroviario, especialmente en Baden-Württemberg, debido a un proyecto grande y famoso, todavía pueden cambiar muchas cosas; dependiendo de dónde esté situada esta línea de tren, preguntaría muy bien si realmente la línea de tranvía seguirá siendo así.

Por eso también recomendaría "escuchar" el terreno potencial en diferentes momentos del día, ya que ruidos ambientales que podrían no estar presentes por la noche pueden tener una gran influencia en la molestia por los ruidos del tren.

Saludos,

Dirk

El valor de reventa probablemente también sea menor

Bueno, dado que el valor de compra también