NFA123
28.10.2016 12:23:55
- #1
Hola a todos,
mi esposa y yo estamos a punto de comprar una casa (casa unifamiliar independiente) con terreno a un promotor inmobiliario. Se trata de una ubicación en pendiente. La escrituración está prevista para finales de la próxima semana. El estado actual de la construcción es que las labores con excavadoras están terminadas y actualmente se está preparando la base para los cimientos.
¡El promotor inmobiliario no ha mandado hacer un estudio geotécnico del terreno! Como esto nos sorprendió bastante debido a la ubicación en pendiente, hemos encargado un estudio geotécnico por nuestra cuenta y cuenta. Nos llegará hoy mismo.
Pero lo que me ha asustado mucho es la siguiente afirmación de un arquitecto amigo: Él asegura que, en principio, es responsable de los defectos derivados de la composición del suelo quien encargó el estudio geotécnico. Es decir: si el promotor ahora construye algo que no está recomendado en el estudio, quien responde por daños futuros debido a la composición del suelo no es ÉL, sino NOSOTROS. Por lo tanto, se habría librado muy hábilmente de la responsabilidad al no mandar hacer el estudio geotécnico. ¿Es cierto esto? (No hablo ahora de la responsabilidad del perito geotécnico, que por supuesto responde ante nosotros por el contenido del estudio).
Estoy realmente impactado y no sé cómo obtener claridad rápidamente, por eso espero sugerencias útiles aquí en el foro.
¡Muchas gracias a todos de antemano!
Un saludo cordial NFA
mi esposa y yo estamos a punto de comprar una casa (casa unifamiliar independiente) con terreno a un promotor inmobiliario. Se trata de una ubicación en pendiente. La escrituración está prevista para finales de la próxima semana. El estado actual de la construcción es que las labores con excavadoras están terminadas y actualmente se está preparando la base para los cimientos.
¡El promotor inmobiliario no ha mandado hacer un estudio geotécnico del terreno! Como esto nos sorprendió bastante debido a la ubicación en pendiente, hemos encargado un estudio geotécnico por nuestra cuenta y cuenta. Nos llegará hoy mismo.
Pero lo que me ha asustado mucho es la siguiente afirmación de un arquitecto amigo: Él asegura que, en principio, es responsable de los defectos derivados de la composición del suelo quien encargó el estudio geotécnico. Es decir: si el promotor ahora construye algo que no está recomendado en el estudio, quien responde por daños futuros debido a la composición del suelo no es ÉL, sino NOSOTROS. Por lo tanto, se habría librado muy hábilmente de la responsabilidad al no mandar hacer el estudio geotécnico. ¿Es cierto esto? (No hablo ahora de la responsabilidad del perito geotécnico, que por supuesto responde ante nosotros por el contenido del estudio).
Estoy realmente impactado y no sé cómo obtener claridad rápidamente, por eso espero sugerencias útiles aquí en el foro.
¡Muchas gracias a todos de antemano!
Un saludo cordial NFA