Entrada en el registro de la propiedad - Altos costos adicionales de compra

Buenos días,

No, me opongo vehementemente - tanto con el vendedor de la casa como con el asesor financiero se enumeraron TODOS los costos, uno se siente atendido y cierra algo para cubrir TODOS los costos - para eso están los expertos.

Vehementemente => según el Duden, entre otros, significa "enérgicamente". Cuando leo tales errores capitales en un vendedor, se me saltan las lágrimas. Y como si ese error no fuera suficientemente grave, además usas mayúsculas. ¿Hoy tienes tu día de terquedad?

¿Qué tipo de respuestas tan descaradas son estas? ¡Los expertos son los otros, no yo!

Eso no te exime de ocuparte tú mismo de la posible magnitud de las sumas en cuestión.

La lista de costos adicionales de construcción lleva ya un buen tiempo disponible en el HBF para usuarios interesados; incluso en un hilo propio y además complementada con datos útiles proporcionados por miembros que han terminado su proyecto de construcción. Así que podrías haberlo sabido... solo tienes que leerlo por ti mismo.

Saludos, experto en construcción

Ya lo puedo entender hasta cierto punto.... La literatura es abundante y casi todos los internautas muestran en temas de costos notariales y judiciales un 2%, algunos también un 2,5%.

La única pregunta, y de eso se trata aquí.... ¿2% de qué?

Y muchas veces es igual al precio de compra (inmueble usado, promotor, financiación solo del terreno).

Solo que hay estos casos especiales... Aquí el precio del terreno también encaja en el 2%.
Solo que los costos de la hipoteca no...

Pero esto ya ha sido explicado varias veces por diferentes autores.

Mi consejo para el TE: aún tienes mucho que aprender. Probablemente no se trate de que haya por ahí 1000 euros adicionales, pero estas situaciones se presentarán con más frecuencia. Así que guarda un 10% (de los costos planificados previstos para todo el proyecto) adicional y espera lo que venga. No he visto todavía una casa que al final sea más barata o exactamente igual de cara que lo planeado al principio.

...Si leo tal [general Auftreten] en un vendedor, se me llenan los ojos de lágrimas.

Sustituye [Kardinalfehler] por [allgemeines Auftreten], entonces estoy de acuerdo contigo al 100%.
El TE puede estar agradecido de que, a pesar de su actitud aquí, todavía le siguen ayudando o le han ayudado.
: Claro, se puede entender si la información recibida no fue correcta. Sin embargo, al buscar ayuda, uno debería acostumbrarse a un tono un poco mejor en el trato.

¿Tienes hoy tu día de terquedad?

No lo entiendo - cada pregunta suya termina en un desastre, porque siempre la culpa es de los demás.
Le serví "entonces" varios enlaces (entre ellos el de los costos adicionales de construcción) en bandeja de oro. Lamentablemente, se siguieron haciendo justamente esas preguntas, que ya estaban respondidas en los hilos enlazados.

¿Qué tipo de respuestas son estas tan descaradas!? ¡Los otros son los expertos, no yo!

Mientras no pagues a tus expertos, deberías moderar tus expectativas. Apenas estás empezando, vendrá más - te advertimos que no se quedaría en solo tomar cierta cantidad para construir una casa. Te hemos explicado constantemente que cada pocas semanas se añadirá algo más.

Ninguno de los involucrados en la construcción está obligado a revisar y corregir tus tareas.

Aunque no me guste la forma, quiero darle un poco la razón a Hendrik.
En el 99% de las fuentes, los costos notariales se pauperizan (también en las fuentes de este foro, ¡también en el hilo fijado!) y eso simplemente no hace justicia al asunto. También he comprobado que, por ejemplo, los asesores financieros hacen lo mismo y han reducido incluso mis propios cálculos y prefieren usar sus propias tarifas fijas, por ejemplo, 2%, para los planes de financiación.

Lo que se debe aprender es que las casas no se construyen solas (especialmente no a través de “[das Internet]”). No se puede evadir la responsabilidad. El conocimiento especializado, que no se remunerado explícitamente y está bajo responsabilidad, siempre se debe poner en duda, al menos controlar. Si uno quiere salir medianamente ileso del asunto, debe ocuparse de los diversos temas relacionados con la construcción, de lo contrario puede acabar en un harakiri (pero también puede salir bien, que eso también existe ;)).

Pero aquí no deberíamos deleitarnos con errores tipográficos y similares. Ese nivel no lo necesitamos.

se trata simplemente de que uno mismo pueda obtener la información necesaria en menos de 3 minutos. Al mismo tiempo, uno descubre que una hipoteca básica más alta posiblemente habría sido posible al mismo precio. Pero son cosas para las que uno puede usar Google y una calculadora, o bien gastar dinero en la asesoría con el notario. Aparentemente, dos cosas que aquí no sucedieron.