Compra de terreno y compra de casa - ¿juntos o por separado? Experiencias

Significa, en resumen, que alrededor de 1/3, quizá solo 1/4 del capital propio todavía estaría disponible. Por supuesto, depende un poco de la suma absoluta, pero la ventaja de pagar de inmediato sería que aún se es independiente del banco.

Siempre depende.

Si el terreno se adquiere independientemente del constructor de la casa, es decir, el vendedor y el constructor deben ser independientes, entonces siempre pagarán solo el impuesto sobre la propiedad del terreno. No tiene nada que ver con el monto total del préstamo. En cuanto a la inscripción en el registro de la propiedad ante el notario, si la cantidad parece provenir del préstamo combinado de casa + terreno, la oficina de impuestos les enviará una notificación para verificar si no se trata de una operación vinculada.

Sobre la pregunta principal: la cuestión es si ya conocen ahora su monto de financiación. Si es así y el terreno es independiente, entonces financien todo de una vez y piensen cuánto capital propio quieren utilizar.

Si el monto de la financiación aún no está claro y no saben cuánto capital propio quieren usar, entonces financien el terreno de forma variable y planeen la casa con calma.

Cuando la suma total es desconocida: si están seguros de no pagar de más por el terreno y el banco valoriza el terreno 1:1 como capital propio, entonces siempre la mejor solución es pagar el terreno al contado. Hasta el inicio de la construcción, también podrán reponer parcialmente su capital propio.