División del terreno mediante solicitud de construcción con demolición posterior

¿Por qué no construir primero, luego derribar y después compartir?

La oficina de urbanismo solo te comunicará que no debe surgir una situación ilegal debido a la división, lo cual sería el caso con una casa existente a ambos lados de la frontera. Obligación o no.
El topógrafo podría anticipar hechos, pero al final falsificaría un documento oficial, por lo que no creo que encuentren a alguien que lo haga. Pero ya se han visto cosas imposibles.
Si preguntan en la oficina de urbanismo, corren el riesgo de despertar perros dormidos...

Muchas gracias por la explicación. Lo entiendo...

¿Por qué no construir primero, demoler y luego dividir?

buena pregunta. Pensaba que no estaba permitido poner más de una casa en un terreno y como queremos construir dos casas, la solicitud sin división no sería aprobada. Eso solo sería posible de forma consecutiva. Es decir, construir una casa unifamiliar, demoler y luego hacer una casa bifamiliar, lo que conlleva costos más altos. (Inflación/tasa de aumento de precios, instalaciones de obra, desplazamientos de los trabajadores y menor volumen de pedidos individuales, etc.)
¿Lo estoy entendiendo mal?

Por supuesto, se puede construir más de una casa en un terreno... - pregunta en la oficina de construcción; con nosotros siempre fue sin problemas. Incluso es más sencillo con las distancias a los límites.

Un conocido nos dijo que podemos solicitar la división en el marco de la solicitud de construcción para ambas casas y así acortar los tiempos de tramitación en las oficinas

Las solicitudes de construcción se deciden en las oficinas de urbanismo, a veces a nivel de distrito, a veces a nivel municipal; y los asuntos catastrales en las oficinas de catastro. En algunos países, estos también están a nivel municipal, pero no junto con la construcción en una misma oficina, como máximo en el mismo departamento. Por ello, no creo en esta reducción de los tiempos de tramitación. Tanto es posible construir en terrenos con varios edificios, como que los edificios estén situados en varias parcelas. En la misma propiedad, sin más información (y si la tuviéramos, probablemente solo podría interpretarla competentemente aquí) no veo motivo para una división de terrenos. Pero incluso para la discusión con legos, aquí también deberías dejar que hablen las imágenes. ¿De dónde surge la idea de un coeficiente de ocupación del suelo: estamos hablando de una zona sobreplanificada (es decir, no §34), o ya se estaría rozando el "máximo a nivel federal"?

si tuviéramos tales,

... Escroda ya se habría manifestado de hecho. Sin plan de situación y plan de ordenación, la situación no es comprensible para mí. Tendría que hacer muchas distinciones de casos para, al final, no haber considerado la constelación presente.