通过建筑申请进行土地分割，随后拆除

为什么不先建造再拆除然后再分割？

建设局只会告诉你，分割不得导致违法状态，而在边界两边都有现有建筑的情况下就是违法的。不管是否有义务。
测量员可能会提前做出判断，但最终他会伪造官方文件，所以我不认为你们会找得到愿意这样做的人。但世上无奇不有。
如果你们去建设局问，可能会打扰沉睡的狗……

非常感谢你的解释。我明白了……

为什么不先建然后拆再分呢？

好问题。我以为一个地块上不允许建超过一栋住宅，而我们想建两栋房子，如果不分割地块，申请就不会被批准。那只能一个接一个建。也就是说，先建单户住宅，然后拆除，最后建双户住宅，这会带来更高的费用。（通货膨胀/涨价率、施工现场设置、工人出行和单个订单量较小等）我理解错了吗？

当然，一个 Grundstück 上可以建不止一栋房子……- 询问 Bauamt；我们这儿一直都很顺利。连与边界的距离也更容易。

一个熟人告诉我们，我们可以在两个房子的建筑申请中提出分割申请，从而缩短在政府部门的审批时间

建筑申请由建设局决定——部分在县级，部分在社区级；而地籍事务由测量局负责。在某些国家，这些事务也是在地方一级处理，但不会和建筑事务合并在同一个部门，最多是在同一分局内。因此，我不相信这种审批时间缩短的方法。土地可以建有多栋建筑，建筑也可以位于多个地块上。在没有更多信息的情况下（如果有，我们可能只能由 有能力进行专业解读），我看不出在同一所有权下有拆分土地的理由。但即使是与外行人讨论，你也应该让图像说明问题。关于容积率的想法从哪里来的：我们是谈论一个已经规划的（也就是不是§34规定的）区域，还是已经触及到“联邦最大值”？

如果我们有这样的，

……事实上，Escroda 本来就会联系的。没有地形图和规划图，我无法掌握情况。我得做大量的情况区分，最终还是可能没有考虑到现有的这种情形。