Kniestock prohibido según el plan de desarrollo

Hola a todos,

estamos interesados actualmente en un terreno (aproximadamente 600m²). Según el plan de desarrollo, bajo "unzulässige Anlagen" se enumeran los tabiques bajos y las buhardillas.

La edificación con un máximo de 2 plantas completas está permitida, todas las formas de techo son autorizadas - pendiente del techo de 0 a 36 grados.

En principio queríamos construir una casa unifamiliar con planta baja y planta alta (tabique bajo aproximadamente 1,40 - 1,60 m) y tejado a dos aguas. Como esto parece estar prohibido allí, me pregunto si de alguna manera se puede conseguir de todos modos. ¿Desde cuándo en Baviera una altura de pared no se considera ya un tabique bajo? Una casa con 2 plantas completas sin duda tiene sus ventajas, pero no nos gusta tanto la apariencia tosca.

¡Estaríamos muy agradecidos por algunos consejos o evaluaciones!

¡Saludos cordiales y feliz año nuevo!

¿Se puede conseguir esto de alguna manera?

Sí. Se construye un poco más grande y se logra el efecto de un "Kniestock" en el interior mediante faldones correspondientes.

¿A partir de cuándo en Baviera la altura de una pared ya no se considera un "Kniestock"?

Cuando la construcción del techo ya no se apoya en el forjado del piso, sino en un muro de altura estructuralmente no necesaria.

Sí. Se construye un poco más grande y se logra en el interior el efecto de un muro de rodilla mediante los tabiques correspondientes.

Eso también fue nuestra consideración. Entonces, desde afuera sería básicamente una casa con una planta baja completa + ático, y desde adentro habría que colocar muros de rodilla en la planta superior para obtener una cierta altura de muro de rodilla (y así también espacio para colocar camas, etc.), ¿correcto?

Si la estructura del techo ya no descansa sobre el forjado del piso, sino sobre un muro de altura constructivamente innecesaria.

¿Qué significa eso en alemán estándar? Esperaba que si se construye un piso a partir de cierta altura, ya no se considere un muro de rodilla, sino una planta completa.

¿correcto?

¡Correcto!

¿Qué significa eso en alemán estándar?

Quizás Wikipedia esté en alemán estándar? Aunque creo que aquí Rohdecke debería llamarse en realidad Rohfussboden:
Como Kniestock (o también Drempel o Trempel) se denomina la pared exterior construida en el lado del alero de una casa que sobresale más allá de la Rohdecke del ático, sobre la cual descansa la estructura del techo.

Esperaba que si se construye un piso a partir de cierta altura, ya no se considere Kniestock, sino Vollgeschoss.

Perdona, ahora no entiendo lo que quieres decir. En cuanto levantes las paredes exteriores por encima del techo de la planta baja, sobre las que luego descansa la estructura del techo inclinado, generas un Kniestock. Sólo cuando tu primer piso sea tan alto que tenga un techo plano, ya no tendrás un Kniestock.