Ahora mi verdadera pregunta, ¿cuáles son las consecuencias si no presentamos las pruebas a la kfw y existe alguna posibilidad de refinanciar?
1.
Las respuestas - lamentablemente desagradables - las proporcionan entre otras cosas los propios contratos.
Aquí por ejemplo las "
Disposiciones generales para créditos de inversión – Relación contractual entre banco principal y prestatario final, que forman parte de los documentos de financiación de la KfW.
En resumen: posibles consecuencias legales extremas por no presentar pruebas:
** Derecho especial de cancelación por parte del banco principal - con vencimiento total inmediato del saldo restante de una sola vez (!)
** fuerte recargo de interés - retroactivo desde el desembolso
Extracto del mencionado ABI:
***
11. Cancelación por causa importante
(1) El banco principal tiene derecho a cancelar el crédito en cualquier momento, ya sea en su totalidad o en una parte, para su devolución inmediata por causa importante, especialmente si
a) el crédito se ha obtenido indebidamente, no se ha utilizado conforme a su propósito o el prestatario final, a pesar de un plazo otorgado por el banco principal, no ha permitido una revisión del uso adecuado de los fondos (...)
14. Disposiciones especiales para créditos ERP y créditos refinanciados o subvencionados con fondos públicos
Para créditos ERP y créditos refinanciados o subvencionados con fondos públicos, aplican además las siguientes disposiciones especiales, salvo que en el contrato de crédito se disponga otra cosa: (
(...)
(4) Recargo de interés
La tasa de interés acordada se incrementa a partir del día siguiente al desembolso en 5 puntos porcentuales sobre la tasa base correspondiente según § 247 del código de construcción, si y en la medida en que - el crédito ha sido obtenido indebidamente, - no se ha utilizado conforme a su propósito, - el prestatario final, a pesar de un plazo otorgado por el banco principal, no ha permitido una revisión del uso adecuado de los fondos o - el prestatario final no utiliza los fondos para el propósito establecido dentro de 3 meses ni tampoco los devuelve inmediatamente al banco principal. Si las condiciones para la concesión del crédito cambian posteriormente o desaparecen, la tasa de interés se incrementa en 5 puntos porcentuales sobre la tasa base según el § 247 del código de construcción a partir del momento del cambio o desaparición. Si la tasa de interés mencionada en el contrato de crédito es mayor que la tasa base más 5 puntos porcentuales, se mantiene la tasa mencionada en el contrato de crédito.
***
2.
Sobre la situación general y, en su caso, la refinanciación y el punto 1:
Rápidamente buscaría una conversación con el banco principal y, si procede, con la oficina de protección al consumidor o un abogado...
¿Qué dice el perito encargado por la KfW que debía hacer el seguimiento de la obra?
Posiblemente se pueda mejorar para alcanzar el nivel KfW.
3.
Google:
"Riesgos en créditos para casas de eficiencia KfW para el prestatario y riesgos de responsabilidad para los peritos"
pdf pág. 10 y ss.